課程描述INTRODUCTION
三道紅線(xiàn)政策下
· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理· 副總經(jīng)理
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
三道紅線(xiàn)政策下
課程背景:
回顧2020年,年房地產(chǎn)政策前松后緊。上半年,為抵抗新冠肺炎疫情沖擊,*財(cái)政、貨幣政策齊發(fā)力,疊加各地頻繁出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策,市場(chǎng)快速恢復(fù)。進(jìn)入下半年,房地產(chǎn)調(diào)控政策有所轉(zhuǎn)向,*強(qiáng)調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,行業(yè)金融監(jiān)管持續(xù)強(qiáng)化,“三道紅線(xiàn)”試點(diǎn)實(shí)施,同時(shí)多個(gè)房?jī)r(jià)、地價(jià)不穩(wěn)的城市先后升級(jí)調(diào)控政策,力促市場(chǎng)理性回歸。
“三道紅線(xiàn)”政策對(duì)房地產(chǎn)有什么樣的影響,金融機(jī)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)什么樣變化,對(duì)前融業(yè)務(wù)、融資總量、融資結(jié)構(gòu)、融資成本等會(huì)有什么影響,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)如何,對(duì)融資會(huì)有什么影響?
此課程旨在幫助房企了解“三道紅線(xiàn)”對(duì)房企的影響,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展空間,以及如果在“三道紅線(xiàn)”背景下如何解決資金難題,使房企能順應(yīng)環(huán)境變化,適應(yīng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì),實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展。
課程收益:
● 了解雙循環(huán)新格局發(fā)展下的房地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì);
● 掌握房地產(chǎn)“三道紅線(xiàn)”的主要內(nèi)容及核心邏輯;
● 了解“三道紅線(xiàn)”的背景及對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響;
● 了解“三道紅線(xiàn)”背景下的金融機(jī)構(gòu)運(yùn)作邏輯;
● 了解“三道紅線(xiàn)”背景下的融資方向和未來(lái)發(fā)展模式。
課程對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域總等決策層領(lǐng)導(dǎo)
課程大綱
第一講:三道紅線(xiàn)政策下的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
1、疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響的基本判斷
2、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模
3、三道紅線(xiàn)的內(nèi)容和基本邏輯
4、三道紅線(xiàn)下房地產(chǎn)情況
案例:華夏幸福,新城,泰禾,萬(wàn)科,藍(lán)光,華發(fā),中南地產(chǎn)
第二講:三道紅線(xiàn)下金融機(jī)構(gòu)形勢(shì)
1、三道紅線(xiàn)與銀行
2、三道紅線(xiàn)與發(fā)債
3、三道紅線(xiàn)與保險(xiǎn)
4、三道紅線(xiàn)與信托
5、三道紅線(xiàn)與私募
6、三道紅線(xiàn)與央企金控平臺(tái)
7、三道紅線(xiàn)與保理機(jī)構(gòu)
8、三道紅線(xiàn)與外資
9、三道紅線(xiàn)與AMC
10、三道紅線(xiàn)與民間機(jī)構(gòu)
第三講:三道紅線(xiàn)與房地產(chǎn)前融業(yè)務(wù)
1、前融業(yè)務(wù)的客戶(hù)定位變化
2、前融業(yè)務(wù)的成本談判僵局
3、房地產(chǎn)應(yīng)對(duì)之策的前融業(yè)務(wù)影響
第四講:三道紅線(xiàn)下的中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展
1、中國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)的熱點(diǎn)、重點(diǎn)地區(qū)
2、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格問(wèn)題
3、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
4、中國(guó)房地產(chǎn)的土地供應(yīng)模式
第五講:三道紅線(xiàn)下的房企融資與未來(lái)展望
1、融資環(huán)境因疫情影響相對(duì)寬松
2、房地產(chǎn)過(guò)熱跡象出現(xiàn)融資環(huán)境再次收緊
3、三道紅線(xiàn)與房地產(chǎn)融資調(diào)控轉(zhuǎn)向需求端
4、三條紅線(xiàn)與上市房企需優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況
5、三道紅線(xiàn)與融資總量
6、三道紅線(xiàn)與房企梯隊(duì)表現(xiàn)
7、三道紅線(xiàn)與融資結(jié)構(gòu)
8、三道紅線(xiàn)與融資成本
9、房企分拆多元化業(yè)務(wù)上市
10、融資持續(xù)收緊向大中型房企蔓延
第六講:未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的基本判斷及依據(jù)
1、房地產(chǎn)的兩種思維認(rèn)知
2、未來(lái)十年房地產(chǎn)市場(chǎng)空間的六大支撐
3、房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)判斷
4、三條紅線(xiàn)引導(dǎo)降杠桿,房企融資增速或?qū)⑾陆?/p>
三道紅線(xiàn)政策下
轉(zhuǎn)載:http://santuchuan.cn/gkk_detail/261905.html
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