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建設(shè)工程的司法解釋課程

課程大綱
一、 概論
1、 民法典合同編中建設(shè)工程合同
2、 建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋
3、 全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要中的建設(shè)工程要點(diǎn)

二、 設(shè)計(jì)那些事兒
1、 設(shè)計(jì)院資質(zhì)及境外設(shè)計(jì)公司權(quán)限
2、 招投標(biāo)法下的設(shè)計(jì)招標(biāo)
3、 設(shè)計(jì)合同的分包
4、 設(shè)計(jì)合同無效的處理方式
5、 設(shè)計(jì)深度分類
（1） 概念設(shè)計(jì)
（2） 初步設(shè)計(jì)
（3） 招標(biāo)圖
（4） 施工圖
6、 設(shè)計(jì)成果完成的標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)志
7、 設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)
8、 設(shè)計(jì)費(fèi)用的結(jié)算
案例：無合同是否需要支付設(shè)計(jì)費(fèi)
案例：設(shè)計(jì)費(fèi)用約定不明的結(jié)算
9、 重大設(shè)計(jì)變更
10、 設(shè)計(jì)事故及損失賠償
11、 設(shè)計(jì)合同的解除
12、 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

三、 總包合同十二個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
1、 總包合同的背景情況
2、 總包合同效力
3、 黑白合同之爭
4、 工期管理
5、 計(jì)價(jià)及計(jì)量
案例：招標(biāo)代理公司計(jì)量錯(cuò)誤
6、 合同價(jià)款的構(gòu)成
7、 停緩建的處理及證據(jù)收集
8、 優(yōu)先受償權(quán)
案例：實(shí)際施工人能否主張建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)
9、 付款節(jié)點(diǎn)
10、 不可抗力的具體范圍
案例：墊資及利息的計(jì)算
11、 違約責(zé)任
案例：違規(guī)施工造成第三方損失案件
12、 質(zhì)量要求及質(zhì)保

四、 招投標(biāo)的風(fēng)控事項(xiàng)
1、 招標(biāo)人準(zhǔn)備工作
（1） 項(xiàng)目是否需要強(qiáng)制招投標(biāo)
案例：代建項(xiàng)目是否需要招投標(biāo)？
案例：應(yīng)招未招標(biāo)而簽訂合同的行政處罰
（2） 可以單獨(dú)發(fā)包的單位工程
案例：業(yè)主方繞開總包合同約定進(jìn)行單獨(dú)分包，是否屬于肢解發(fā)包？
2、 編制資格預(yù)審、招標(biāo)文件
3、 發(fā)布公告及資格預(yù)審
案例：當(dāng)公開招標(biāo)的，采用邀請招標(biāo)的行政處罰
4、 發(fā)售招標(biāo)文件及答疑、補(bǔ)遺
案例：公告時(shí)間不足的行政處罰
5、 接收文件及評標(biāo)專家的確定
案例：評標(biāo)專家?guī)爝x擇違規(guī)的行政處罰
6、 開標(biāo)、評審及定標(biāo)
7、 發(fā)出中標(biāo)通知書
案例：確定中標(biāo)人后，擅自取消招標(biāo)項(xiàng)目的締約過失責(zé)任
8、 合同談判及簽約
案例：中標(biāo)人單方結(jié)算

五、 如何避免陷入“工程索賠”的坑
1、 什么是“工程索賠”
2、 “工程索賠”的分門別類
3、 “工程索賠”的機(jī)會(huì)及形成
（1） 發(fā)包方行為
（2） 發(fā)包方代表行為
案例：項(xiàng)目經(jīng)理的行為實(shí)際施工人得以索賠
（3） 設(shè)計(jì)變更
（4） 施工條件與方法
（5） 國家政策法規(guī)
案例：“類住宅”整治引發(fā)的索賠
（6） 不可抗力事件
案例：不可抗力和情勢變更
（7） 分包商行為
4、 索賠方式與區(qū)別
5、 索賠證據(jù)的準(zhǔn)備與梳理
6、 判定施工索賠成立的條件
7、 發(fā)包方的反索賠
案例：總包竣工勒索案件

六、 總包清退及撤場問題
1、 清退vs撤場
2、 《民法典》中的解除權(quán)
3、 合同解除與合同無效的區(qū)別
4、 “問題總包單位”的認(rèn)定
5、 風(fēng)險(xiǎn)評估
6、 結(jié)算與談判
7、 解除協(xié)議
8、 二次發(fā)包
9、 交割及手續(xù)變更
10、 證據(jù)固定及風(fēng)險(xiǎn)防范
案例：總包清場的失敗案例

七、 工程結(jié)算
1、 結(jié)算與審計(jì)
案例：審計(jì)是否為結(jié)算的前置條件
2、 “爛尾工程”結(jié)算造價(jià)
3、 合同無效的價(jià)款結(jié)算
建設(shè)工程司法解釋對于合同無效結(jié)算規(guī)則
4、 “黑白合同”的結(jié)算
5、 承包人單方出具的結(jié)算
案例：單方結(jié)算
6、 結(jié)算協(xié)議達(dá)成后的索賠

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