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第一節(jié) 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
一、土地制度
中國(guó)土地制度歷史沿革
中國(guó)土地制度特點(diǎn)
二、地產(chǎn)類(lèi)型
按用途分：.
按土地開(kāi)發(fā)程度分：
按土地所有權(quán)分：
三、建筑物的分類(lèi)
按建筑物的用途分類(lèi) ：
按建筑結(jié)構(gòu)的材料分：
按建筑結(jié)構(gòu)承重方式分：
按建筑高度分：
四、房地產(chǎn)有關(guān)比率
建筑容積率
建筑覆蓋率
綠化率
五、房地產(chǎn)的特征
自然特征：
經(jīng)濟(jì)特征：
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
第二節(jié)  房地產(chǎn)價(jià)格
一、房地產(chǎn)價(jià)格與其他物價(jià)的共同之處
二、房地產(chǎn)價(jià)格的特征
三、房地產(chǎn)價(jià)格的種類(lèi)
市場(chǎng)價(jià)格
理論價(jià)格
評(píng)估價(jià)格
單位價(jià)格
樓面地價(jià)
抵押價(jià)格
城市基準(zhǔn)地價(jià)
標(biāo)定地價(jià)
房屋重置價(jià)格，
補(bǔ)地價(jià)：
四、房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
第三節(jié)：房地產(chǎn)評(píng)估
房地產(chǎn)估價(jià)原則
二、評(píng)估的基本事項(xiàng)
三、房地產(chǎn)評(píng)估方法
1、成本法
2、市場(chǎng)比較法
3、收益法
4、剩余法
5、假設(shè)開(kāi)發(fā)法
6、基準(zhǔn)地價(jià)法
四、評(píng)估報(bào)告的使用
1.北京建行案例
2.評(píng)估報(bào)告種類(lèi)：
3.評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀：
4.評(píng)估報(bào)告審核要點(diǎn):
5.特殊情況對(duì)評(píng)估的影響
五、評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)
第四節(jié)  房地產(chǎn)抵押
一、房地產(chǎn)抵押的相關(guān)要求
二、房地產(chǎn)抵押易出現(xiàn)瑕疵的幾種情況
三、房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力
（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的對(duì)內(nèi)效力
（二）房地產(chǎn)抵押權(quán)的對(duì)外效力
四、房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件
（二）房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式
（三）房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序
五、房地產(chǎn)抵押權(quán)的消滅
六、抵押房地產(chǎn)的處分中止
七、處分抵押房地產(chǎn)分配順序
八、抵押房地產(chǎn)的處置風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 典型案例分析
講師介紹：張學(xué)東
1970年出生，1992年年畢業(yè)于河南財(cái)經(jīng)學(xué)院，曾在銀行、會(huì)計(jì)事務(wù)所、評(píng)估公司、擔(dān)保公司等單位工作。有注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)土地評(píng)估師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、企業(yè)法律顧問(wèn)師等資格，先后在《金融會(huì)計(jì)》、《房地產(chǎn)評(píng)估》、《中國(guó)擔(dān)?！返入s志發(fā)表過(guò)與貸款有關(guān)文章十幾篇，目前是廣東京華資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司總經(jīng)理。