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產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

【培訓(xùn)對(duì)象】
區(qū)域政府、大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及運(yùn)營(yíng)商等決策者、管理者、經(jīng)營(yíng)者。

【培訓(xùn)方式】
理論講演+案例剖析+經(jīng)驗(yàn)分享+互動(dòng)討論+問(wèn)題解答

【培訓(xùn)思路】
本次培訓(xùn)內(nèi)容以“雄安新區(qū)”這個(gè)大背景為切入點(diǎn)，通過(guò)產(chǎn)城融合的提出、社會(huì)治理進(jìn)步與產(chǎn)城融合相互關(guān)系的闡述，條分縷析、逐層深入，總結(jié)提煉出未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇、挑戰(zhàn)和應(yīng)對(duì)方向。相關(guān)案例分散到各個(gè)板塊的內(nèi)容當(dāng)中，采取理論+案例的架構(gòu)進(jìn)行整體培訓(xùn)內(nèi)容的設(shè)計(jì)。

【解決什么】
未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，在于產(chǎn)業(yè)和人居。產(chǎn)城融合和產(chǎn)能疏解成為解決中國(guó)城市病的一劑良藥。
未來(lái)園區(qū)，要注重創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和增強(qiáng)人的流動(dòng)性。本次培訓(xùn)以雄安思維為引子，重點(diǎn)提出“創(chuàng)新性總部經(jīng)濟(jì)（泛總部經(jīng)濟(jì)）”“產(chǎn)能疏解與特色園區(qū)五位一體解決方案”，為未來(lái)園區(qū)產(chǎn)業(yè)和人居和諧共生提供了較好的戰(zhàn)略視角和探索路徑。

【收獲什么】
□ 明晰思路，用創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的雄安思維引領(lǐng)未來(lái)園區(qū)發(fā)展；
□ 以人為本，增強(qiáng)人的流動(dòng)性是未來(lái)園區(qū)發(fā)展的根本和關(guān)鍵所在；
□ 把握趨勢(shì)，變趨勢(shì)為優(yōu)勢(shì)，獲得趨勢(shì)性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝。

【課程背景】
當(dāng)下的我們就像一群在瓷磚上奔跑的螞蟻，大部分人都是在原地打轉(zhuǎn)，看似都在尋找機(jī)會(huì)或者機(jī)會(huì)就在眼前，但是根本就沒(méi)有找到抓手，絞盡腦汁勉強(qiáng)堅(jiān)持到最后，也依然只能是頭破血流。
對(duì)于未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，尤其是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展而言--所有沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)都是苦干加蠻干，得到的只能是勞力加資源變現(xiàn)， 沒(méi)有紅利。沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)，是發(fā)展不起來(lái)的產(chǎn)業(yè)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)策劃的產(chǎn)業(yè)，是無(wú)法獲得高質(zhì)量發(fā)展機(jī)會(huì)和產(chǎn)生價(jià)值增值的產(chǎn)業(yè)。
未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“革命”，不能像瓷磚上的螞蟻一樣迷茫躊躇， 停滯不前，而是應(yīng)該站在更高遠(yuǎn)的地方，“不畏浮云遮望眼”，理清思路，形成整體規(guī)劃，聚集人氣，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)這波機(jī)會(huì)的土壤上，以星星之火，燎廣袤之原。
天時(shí)，地利，人和，未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“革命”定可成功矣！

【課程大綱】
一、引言
本部分站在雄安千年大計(jì)，國(guó)家大事的戰(zhàn)略高度，倡導(dǎo)用雄安思維去看待未來(lái)園區(qū)的發(fā)展。學(xué)好雄安思維，用足雄安思維，將是未來(lái)園區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵所在。
1、雄安周年：圓您千年夢(mèng)想
1） 一歲伊始，千年承傳
2） 三縣合一，雄圖初現(xiàn)
3） 一帶一路，機(jī)遇之神
4） 熊大熊二，未來(lái)之城
2、雄安思維：給您一顆奔騰的芯
1） 戰(zhàn)略性進(jìn)入
2） 新經(jīng)濟(jì)宣言
3） 人的現(xiàn)代化
4） 雄安新物種
3、未來(lái)園區(qū)：產(chǎn)城融合的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
1） 未來(lái)園區(qū)：創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，產(chǎn)城融合
2） 園區(qū)形態(tài)：分布式、散落式、生態(tài)式、園林式，綠色園區(qū)
3） 產(chǎn)城融合：一區(qū)多園，一園多點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，虛擬成園
4） 學(xué)好雄安思維，用足雄安思維（例：富煌鋼構(gòu)） 二、產(chǎn)城融合的提出
中國(guó)的所有問(wèn)題，都可以歸結(jié)為經(jīng)濟(jì)問(wèn)題；而中國(guó)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題， 究其根源，其實(shí)就是產(chǎn)能過(guò)剩、過(guò)度投資，本質(zhì)上是一個(gè)產(chǎn)業(yè)問(wèn)題。在構(gòu)建統(tǒng)一大市場(chǎng)，爭(zhēng)取國(guó)際話語(yǔ)權(quán)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，產(chǎn)城融合至關(guān)重要。
1、迎接產(chǎn)城融合這個(gè)時(shí)代
1） 關(guān)乎中國(guó)的未來(lái)
□ 經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，供給側(cè)改革
□ 跨越中等收入陷阱，中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)
□ 雙提升戰(zhàn)略
2） 治理中國(guó)城市病
□ 攤大餅現(xiàn)象
□ 由堵到疏
□ 城市擁擠，成本高企，環(huán)境嚴(yán)峻，公共品質(zhì)量大打折扣3）國(guó)家產(chǎn)城融合示范區(qū)的提出
2、舊城改造與城市更新
1） 城市交通、高鐵
2） 地下設(shè)施、海綿城市
3） 萬(wàn)科熱帶雨林計(jì)劃
3、新城新區(qū)與產(chǎn)業(yè)填空
1） 城市綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體
2） 長(zhǎng)陽(yáng)模式-投融資規(guī)劃；佛山新城-中歐城鎮(zhèn)化示范
3） 華夏幸福固安模式
4、開發(fā)區(qū)與城市形態(tài)
1） 產(chǎn)--迎接各種創(chuàng)新，對(duì)準(zhǔn)未來(lái)需求
2） 城--適應(yīng)這種需求，承載這種需求
三、產(chǎn)城融合技術(shù)與社會(huì)治理進(jìn)步
以“積極抓住趨勢(shì)性紅利”為核心，跟蹤社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，努力尋找、把握受政策推動(dòng)、技術(shù)進(jìn)步、需求升級(jí)、景氣上升等因素帶來(lái)的發(fā)展機(jī)會(huì)，靈活配置資源，分享趨勢(shì)性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝。
1、技術(shù)進(jìn)步帶來(lái)趨勢(shì)性紅利
1） 社會(huì)治理進(jìn)步極大推動(dòng)了產(chǎn)城融合技術(shù)的形成
2） 獲取趨勢(shì)性紅利，取得結(jié)構(gòu)性制勝
2、項(xiàng)目策劃與產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)
1）項(xiàng)目策劃
□ 頂層的頂層，做好設(shè)計(jì)
□ 高端的高端，做好運(yùn)作
□ 前期的前期，做好策劃
□ 領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)，做好政績(jī)
□ 用戶的用戶，做好體驗(yàn)2）產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)
□ 產(chǎn)業(yè)入口設(shè)計(jì)
□ 產(chǎn)業(yè)引流設(shè)計(jì)
□ 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)
3、聯(lián)合申報(bào)與政策團(tuán)購(gòu)
1） 引天上之水，一鍵智能申報(bào)
2） 聯(lián)合申報(bào)，資源共享
3） 國(guó)家資金使用報(bào)告/國(guó)家資源利用報(bào)告
4、招商引智與智慧招商
1） 用產(chǎn)業(yè)思維做園區(qū)招商
2） 龍頭企業(yè)招商、服務(wù)平臺(tái)招商
3） 策劃招商、活動(dòng)招商
四、未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
未來(lái)園區(qū)要形成產(chǎn)城融合典范，就必須依托創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，增強(qiáng)人的流動(dòng)性，從城往鄉(xiāng)逐級(jí)建立疏解體系，把握次序和節(jié)奏，形成無(wú)序到有序，讓有序產(chǎn)生美感的發(fā)展體系。通過(guò)城市功能疏解-產(chǎn)城融合- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略落地，回歸到人，實(shí)現(xiàn)人的現(xiàn)代化。
1、產(chǎn)能疏解與特色園區(qū)
1） 產(chǎn)能疏解與特色小鎮(zhèn)（消費(fèi)聚集）
2） 產(chǎn)能疏解與田園綜合體（產(chǎn)業(yè)聚集）
3） 產(chǎn)能疏解與美麗鄉(xiāng)村（財(cái)富尋根）
2、智庫(kù)建設(shè)與智庫(kù)運(yùn)營(yíng)
1）智庫(kù)建設(shè)綱領(lǐng)
□ 引天上之水
□ 智庫(kù)建設(shè)，智慧引領(lǐng)；辦好活動(dòng)，聚集能量
□ 建立三級(jí)學(xué)習(xí)體制
□ 四規(guī)合一
□ 五HUI 系統(tǒng)2）智庫(kù)運(yùn)營(yíng)手段
□ 一講三會(huì)
3、全聚齊，全帶走
1） 六大生態(tài)
2） 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)與高質(zhì)量發(fā)展
3） 增強(qiáng)人的流動(dòng)性與人的現(xiàn)代化
4） 八道門

產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)