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房地產業(yè)怎樣轉型升級思路

【培訓對象】
區(qū)域政府、大型企業(yè)集團董事長、產業(yè)運營服務商等。

【培訓方式】
理論講演+案例剖析+經驗分享+互動討論+問題解答

【培訓思路】
本課程基于房地產行業(yè)在當前國家經濟轉型、產業(yè)升級、新型城鎮(zhèn)化格局中的重要地位出發(fā)，從產城融合與房地產轉型的角度，圍繞關乎中國的未來、黃金屋法則、產城一體化、房地產轉型等模塊展開。

【解決什么】
通過《產城融合：房地產轉型升級新思路》這一課程的交流和講解，旨在進一步明確未來房地產企業(yè)轉型升級的方向，把握轉型升級的抓手和關鍵所在。

【收獲什么】
□ 進一步洞察房地產企業(yè)轉型與產城融合帶來的機遇；
□ 經濟的不確定性與落差，形成新的機會；
□ 未來世界，也是金融的世界。

【培訓背景】
近兩年以來，隨著經濟和城市的發(fā)展，產城融合這一概念逐漸進入公眾的視野。隨著房地產進入“白銀時代”，傳統(tǒng)開發(fā)、運營模式遇到天花板，地產開發(fā)商紛紛加速謀轉型，探索“城市運營商”或“城市配套服務商”新角色，產城融合正好給了他們這樣一個良好的契機。當下的城市改造不再是“住宅開發(fā)”，而是構建一個產業(yè)與城市相互融合的運行生態(tài)，這既給了房地產企業(yè)轉型升級的機遇，也給他們帶來了廣大的發(fā)展空間。

【課程大綱】
1. 引 言
1） 混改-混業(yè)經營-企業(yè)發(fā)展理念-企業(yè)家精神
2） 中國的城市病了
3） 迎接產城融合這個時代（城經濟與市經濟）
2. 關乎中國的未來
1） 舊經濟VS 新經濟
2） 產城融合的時代機遇
3） 產城融合時代發(fā)展 3.0 衍變
3. 產城融合黃金屋法則
1） 一改：供給側改革。
2） 二化：產業(yè)化（技術）、文旅化（景觀）。
3） 三融。
4） 四位四規(guī)：產城人文，四位一體；休養(yǎng)生息，四規(guī)合一。
5） 五Hui 系統(tǒng)：繪藍圖、匯人氣、有實惠、學得會、用智慧。
4. 房地產轉型與產城一體化
1） 中國土地功能的演變與土地革命 3.0
2） 迎接房地產時代 3.0
3） 對傳統(tǒng)企業(yè)的六大發(fā)問
4） 房地產轉型關鍵突破點--產城融合
5） 產城融合三五體系
5. 中國未來*的市場--金融

經濟不在最繁華的地方產生，而是在落差*的地方產生?，F在， 中國 85 都屬于間接融資，是需要成本的融資；而在*，85 是直接融資，是不需要成本的股權融資。
未來 3-5 年，中國如何在直接融資和間接融資中調和比例，這是中國*的市場。換言之，中國*的市場不在于經濟，而在于金融， 金融又在于股權投資。對于企業(yè)而言，就是如何合理化地上下游并購， 怎樣形成企業(yè)自身運行的生態(tài)，為企業(yè)打造生態(tài)運行的發(fā)展平臺。

房地產業(yè)怎樣轉型升級思路