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物業(yè)承接查驗課程

一、前期介入與經(jīng)典案例
(一)、前期介入的重要性
1、前期介入的概念
2、前期介入的重要性
3、前期介入的經(jīng)典案例介紹

(二)、物業(yè)管理前期介入最牛的幾個階段
1、規(guī)劃設(shè)計階段
2、施工期介入階段
3、接管驗收階段
4、入伙階段
5、裝修審批管理階段

(三)、物業(yè)管理前期介入階段應(yīng)掌握的內(nèi)容
1、物業(yè)的承接查驗
2、業(yè)主入住及裝修管理
3、前期衛(wèi)生保潔
4、前期安全防范
5、前期關(guān)系協(xié)調(diào)

二、物業(yè)承接查驗與經(jīng)典案例
（一）物業(yè)承接查驗的含義、原則及條件
1、物業(yè)承接查驗的含義
2、物業(yè)承接查驗的原則
3、物業(yè)承接查驗具備的條件：

（二）建設(shè)單位在物業(yè)承接查驗中的職責(zé)
1、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同
2、建設(shè)單位制定臨時管理規(guī)約
3、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同

（三）物業(yè)承接查驗辦理備案手續(xù)、檔案管理和查驗程序
1、物業(yè)承接查驗辦理備案手續(xù)
2、物業(yè)承接查驗檔案管理
3、物業(yè)承接查驗按照下列程序進行：
4、現(xiàn)場查驗20日前，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：

(四) 物業(yè)承接查驗中的違約責(zé)任
1、物業(yè)交接后的違約責(zé)任
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)的違約責(zé)任
3、建設(shè)單位在承接查驗中的違約責(zé)任

(五) 物業(yè)承接查驗費用的承擔(dān)方式
1、交接工作應(yīng)當(dāng)形成書面記錄
2、分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目
3、物業(yè)承接查驗費用的承擔(dān)
(六) 物業(yè)承接查驗中發(fā)生爭議的經(jīng)典案例介紹

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