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工程質(zhì)量檢驗(yàn)培訓(xùn)

課程特色:
本培訓(xùn)采用“課堂教學(xué)+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操+體驗(yàn)分享”三種方式相結(jié)合進(jìn)行訓(xùn)練，課堂教學(xué)主要針對(duì)知識(shí)點(diǎn)講解學(xué)習(xí)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操主要針對(duì)操作性的技能訓(xùn)練，體驗(yàn)分享學(xué)習(xí)主要是對(duì)知識(shí)和技能進(jìn)行“打樁加固”的作用，并釀造一種互動(dòng)式競(jìng)爭(zhēng)學(xué)習(xí)的氛圍。
培訓(xùn)方式:課堂教學(xué)+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操+體驗(yàn)分享
課程對(duì)象：適合于工程部、客服部、物業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)骨干人員，尤其是交付陪同驗(yàn)收人員。
培訓(xùn)時(shí)間：需提前一個(gè)月溝通確定；為期3天

培訓(xùn)目標(biāo):
為了逐步超越客戶的期望，關(guān)注過(guò)程精品，本驗(yàn)房培訓(xùn)從業(yè)主視角，對(duì)物業(yè)及客服骨干人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的第三方驗(yàn)房培訓(xùn)，提高物業(yè)及客服人員的技術(shù)水平，培養(yǎng)“第五專(zhuān)業(yè)”（客戶關(guān)系管理）人才，共同為“交一套業(yè)主心中的好房子”而努力，以期達(dá)成以下目的：
1）將“業(yè)主視角”前置到日常工作中。通過(guò)訓(xùn)練使其習(xí)慣從業(yè)主的視角看問(wèn)題，更多的關(guān)注業(yè)主需求，關(guān)注業(yè)主體驗(yàn)，提高業(yè)主滿意度，進(jìn)而提高客戶忠誠(chéng)度；
2）將“業(yè)主體驗(yàn)”的相關(guān)知識(shí)二次傳播。對(duì)物業(yè)及客服骨干人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),并使其回到工作崗位以后對(duì)相關(guān)知識(shí)進(jìn)行二次傳播，承擔(dān)以“業(yè)主體驗(yàn)”為核心的客戶服務(wù)的引領(lǐng)者角色；
3）提高“一次性收樓率”。針對(duì)交付環(huán)節(jié)業(yè)主的核心觸點(diǎn)－“陪驗(yàn)人員”進(jìn)行強(qiáng)化訓(xùn)練，便其具備“專(zhuān)業(yè)工程師”+“專(zhuān)業(yè)客服”雙重身份的復(fù)合型工作能力。

課程內(nèi)容：
驗(yàn)房培訓(xùn)                                                                           
一、驗(yàn)房知識(shí)培訓(xùn)
1、施工工藝<工藝流程操作工藝>
2、質(zhì)量驗(yàn)收要求<主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目>
3、裝修房常見(jiàn)質(zhì)量通病<現(xiàn)象原因分析>
裝修房工程項(xiàng)目：抹灰工程；吊頂工程；門(mén)窗工程；飾面板（磚）；涂飾工程；木作業(yè)工程；強(qiáng)弱電工程。

二、驗(yàn)房案例分析及驗(yàn)房實(shí)務(wù)
1、房屋質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題
2、驗(yàn)房案例分析
3、驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)圖片展示
4、驗(yàn)房問(wèn)題點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)描述
5、驗(yàn)房問(wèn)題點(diǎn)標(biāo)注
6、驗(yàn)房問(wèn)題點(diǎn)的化解答疑

三、驗(yàn)房工具使用及現(xiàn)場(chǎng)演練
1、工具明細(xì)
2、工具使用技巧
3、工具使用注意事項(xiàng)
四、驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐技能培訓(xùn)（一對(duì)一指導(dǎo)）
裝修房查驗(yàn)項(xiàng)目及驗(yàn)點(diǎn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、查驗(yàn)方法

五、驗(yàn)房理論考試及驗(yàn)房實(shí)踐技能考核及頒證
交付培訓(xùn)                                                                       
一、交付設(shè)計(jì)
1、交付定向
（1）交付目標(biāo)
（2）交付組織安排
（3）交付考核
2、交付動(dòng)線
3、流程要點(diǎn)
（1）七個(gè)崗位：禮賓崗、引導(dǎo)崗、接待崗、驗(yàn)房崗、交費(fèi)崗、簽約崗、專(zhuān)家崗、快修崗
（2）四個(gè)要點(diǎn)：基本任務(wù)、基本動(dòng)作（“接口”）、注意事項(xiàng)、異議焦點(diǎn)
[案例分享]：時(shí)代城交付案例；中海橡園國(guó)際交付案例
4、體驗(yàn)式交付解決方案
（1）環(huán)境體驗(yàn)
（2）服務(wù)體驗(yàn)
（3）產(chǎn)品體驗(yàn)
（4）交付資料風(fēng)險(xiǎn)案例分享

二、交付執(zhí)行（流程要點(diǎn)）
1、七個(gè)崗位：禮賓崗、引導(dǎo)崗、接待崗、驗(yàn)房崗、交費(fèi)崗、簽約崗、專(zhuān)家崗、快修崗
2、五個(gè)要點(diǎn)：工作規(guī)范、基本任務(wù)、基本動(dòng)作（“接口”）、注意事項(xiàng)、答疑口徑
3、交付顧問(wèn)服務(wù)5步驟（如何進(jìn)行小環(huán)節(jié)大策劃）
接待（目標(biāo)：友好）→帶客（目標(biāo)：滿意）→陪驗(yàn)（目標(biāo)：認(rèn)同）→送客（目標(biāo)：
感動(dòng)）→整改回復(fù)（目標(biāo)：傳頌）
[強(qiáng)化業(yè)主居家體驗(yàn)的方法與技巧]：房屋使用及維護(hù)技巧；居家解決方案：選購(gòu)技巧、布置方案及主要尺寸
[練習(xí)]：交付顧問(wèn)服務(wù)5步驟演練

三、交付引導(dǎo)
教練式發(fā)問(wèn)技巧在交付引導(dǎo)中的應(yīng)用
（1）融洽關(guān)系
建立關(guān)系→了解情況→恰當(dāng)贊美
[練習(xí)]
（2）確認(rèn)需求
發(fā)現(xiàn)顧慮→明確需求
[練習(xí)]
（3）影響選擇
把握標(biāo)準(zhǔn)→施加影響→強(qiáng)調(diào)特色
[練習(xí)]
（4）促進(jìn)交付
消除擔(dān)心→促進(jìn)決策
影響客戶感覺(jué)3F技巧：感覺(jué)--感到--發(fā)現(xiàn)
創(chuàng)造體驗(yàn)的聯(lián)想三步曲：感覺(jué)--想象--體驗(yàn)

四、陪驗(yàn)答疑
1、缺陷答疑
（1）物業(yè)服務(wù)類(lèi)：
①相關(guān)費(fèi)用；②維保修。
（2）、環(huán)境配套類(lèi)：
①交通；②銀行；③醫(yī)院；④餐飲；⑤學(xué)校；⑥商場(chǎng)（菜市場(chǎng)）；⑦停車(chē)場(chǎng)；
⑧人性化設(shè)施（會(huì)所、兒童及老人娛樂(lè)場(chǎng)所）；⑨周?chē)绊懺O(shè)施（電廠、垃圾場(chǎng)、
廟宇、公路）
（3）銷(xiāo)售承諾類(lèi)
①報(bào)紙廣告；②宣傳單
（4）合同附件類(lèi)
①裝修標(biāo)準(zhǔn)；②平面圖
（5）法律文件類(lèi)
（6）設(shè)計(jì)缺陷類(lèi)
（7）房屋質(zhì)量類(lèi)
2、亮點(diǎn)說(shuō)辭
（1）規(guī)劃及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)
（2）材料及施工亮點(diǎn)
（3）物業(yè)管理亮點(diǎn)
（4）生活便利性
（5）區(qū)位價(jià)值
3、信息答疑
4、答疑原則
5、客情維護(hù)
（1）抓住一個(gè)“話事人”
（2）專(zhuān)注一個(gè)“心上人”
（3）挖掘一個(gè)“關(guān)注點(diǎn)”

五、投訴處理
（1）處理投訴重要性
A、認(rèn)識(shí)我們的上帝？（對(duì)服務(wù)需求的變化）
B、處理客戶投訴的核心價(jià)值是什么？（客戶體驗(yàn)的3個(gè)價(jià)值）
C、為什么顧客會(huì)投訴？
（2）如何處理投訴
A、客戶投訴心態(tài)
B、客戶投訴方式
C、客戶投訴類(lèi)型
D、處理投訴的原則
（3）投訴處理方法
投訴處理黃金七步驟
[案例分享]：海底撈的故事

六、客服人員的自我修煉
1、服務(wù)人員應(yīng)具備的素質(zhì)
2、十種服務(wù)客戶的好習(xí)慣
3、平息顧客不滿的技能
4、服務(wù)的禁言
5、事關(guān)緊要的措辭

工程質(zhì)量檢驗(yàn)培訓(xùn)