房地產(chǎn)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)管理與財(cái)務(wù)評價暨風(fēng)險(xiǎn)管控
講師：徐愿 瀏覽次數(shù)：2555
課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)
培訓(xùn)講師：徐愿
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)
課程大綱：
引之(穿插大量的案例及分析評估)
第一章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評估與分析內(nèi)容
一、投資項(xiàng)目的市場分析
二、項(xiàng)目投資的條件與項(xiàng)目的選址
三、投資項(xiàng)目的技術(shù)方案
四、項(xiàng)目的投資估算與資金籌措
五、投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測與報(bào)表分析
六、投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價與風(fēng)險(xiǎn)分析
第二章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資額預(yù)測與實(shí)務(wù)處理
第一節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)構(gòu)成與測算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)用測算實(shí)務(wù)
二、投資項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)用測算實(shí)務(wù)
三、投資項(xiàng)目的其他費(fèi)用測算實(shí)務(wù)
四、投資項(xiàng)目的動態(tài)費(fèi)用測算實(shí)務(wù)
第二節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價與計(jì)價依據(jù)
一、項(xiàng)目投資的工程建設(shè)定額
二、項(xiàng)目投資的工程施工定額的編制
三、項(xiàng)目投資的建筑安裝工程預(yù)算定額
第三節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價計(jì)價方法
一、投資項(xiàng)目工程計(jì)價的基本方法
二、投資項(xiàng)目工程計(jì)價的計(jì)價模式
第四節(jié) 投資項(xiàng)目的其他資產(chǎn)構(gòu)成與測算
一、投資項(xiàng)目的無形資產(chǎn)投資與測算實(shí)務(wù)
二、投資項(xiàng)目的遞延資產(chǎn)測算實(shí)務(wù)
三、投資項(xiàng)目的建設(shè)期借款利息測算實(shí)務(wù)
四、投資項(xiàng)目的營運(yùn)流動資金測算實(shí)務(wù)
第三章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測與報(bào)表分析
第一節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊與測算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊及其影響因素
二、投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊方法
第二節(jié) 投資項(xiàng)目的產(chǎn)品成本構(gòu)成與測算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目產(chǎn)品成本的構(gòu)成內(nèi)容
二、投資項(xiàng)目產(chǎn)品成本的測算實(shí)務(wù)
第三節(jié) 投資項(xiàng)目的銷售收入&稅金&利潤測算
一、投資項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入的測算
二、投資項(xiàng)目銷售收入的利潤率定價法
三、投資項(xiàng)目銷售稅金測算實(shí)務(wù)
四、投資項(xiàng)目銷售利潤的測算
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量構(gòu)成與測算實(shí)務(wù)
一、投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量涵義
二、投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的散布圖
三、投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的直線圖
四、決定投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的三要素
第四章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價與資產(chǎn)管理
第一節(jié) 財(cái)務(wù)評價在投資項(xiàng)目資產(chǎn)管理中的作用
一、投資項(xiàng)目的項(xiàng)目計(jì)算期
二、投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量
三、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評價的目標(biāo)
四、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性分析指標(biāo)
第二節(jié) 資金的時間價值與項(xiàng)目管理評價實(shí)務(wù)
一、資金的時間價值
二、資金時間價值大小的影響因素
三、資金的單利和復(fù)利計(jì)息方式
第三節(jié) 項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評價與資產(chǎn)管理
一、投資回收期--靜態(tài)回收期測算與管理評價
二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測算與管理評價
三、項(xiàng)目的償貸能力測算與管理評價
四、項(xiàng)目的*可能還款能力測算與管理評價
第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效果的動態(tài)評價與資產(chǎn)管理
一、凈現(xiàn)值—投資項(xiàng)目動態(tài)分析與資產(chǎn)管理
二、內(nèi)部收益率—投資項(xiàng)目動態(tài)分析與資產(chǎn)管理
三、動態(tài)投資回收期
第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資報(bào)告與不確定性暨風(fēng)險(xiǎn)管控
第一節(jié) 投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場壽命期與風(fēng)險(xiǎn)分析
一、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場壽命期特點(diǎn)
二、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場壽命期分析原理
三、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品普及率分析法
四、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售增長率判斷法
第二節(jié) 量本利在投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用
一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性
二、投資項(xiàng)目的銷售收入與成本及業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系
三、投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析總圖
四、量本利在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
五、保本點(diǎn)在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
六、保利點(diǎn)在投資項(xiàng)目正常運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
七、利潤的敏感性分析在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
第三節(jié) 投資項(xiàng)目的其他風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
一、信用風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
二、建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
三、市場和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
四、金融風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
五、政治風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
六、法律風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
七、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析
總結(jié)：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性分析暨評估報(bào)告編制
房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載：http://santuchuan.cn/gkk_detail/52008.html
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