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【課程收益】
了解稅收管理部門*的稅收政策；
了解*所得稅政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響；
建立合理的納稅體系；
從經(jīng)濟(jì)、理財(cái)?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；
【培訓(xùn)大綱】
一、房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述
稅務(wù)籌劃的概念
房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)
房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式
二、營業(yè)稅
營業(yè)稅政策分析
征收方式、對象及范圍
預(yù)收帳款的營業(yè)稅分析
代建房營業(yè)稅分析
投資業(yè)務(wù)營業(yè)稅問題
視同銷售營業(yè)稅問題
自建自用業(yè)務(wù)
售后回租、售后回購業(yè)務(wù)營業(yè)稅問題
合作建房的營業(yè)稅問題
改組業(yè)務(wù)不征營業(yè)稅。
相關(guān)稅收優(yōu)惠
與銷售不動產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個(gè)特殊問題
稅收籌劃案例分析之一：
本次檢查中將會涉及的重點(diǎn)問題分析
三、企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅政策分析
關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)問題
關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入確認(rèn)問題
關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認(rèn)問題
關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)問題
關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問題
稅收籌劃案例分析之二：
本次檢查中將會涉及的重點(diǎn)問題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
土地增值稅政策分析
征收方式、對象及范圍
土地增值稅所涉及的會計(jì)處理：
稅收優(yōu)惠政策
稅收籌劃案例分析之三：
本次檢查中將會涉及的重點(diǎn)問題分析
五、房產(chǎn)稅、土地使用稅
房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題
關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
稅收籌劃案例分析之四
本次檢查中將會涉及的重點(diǎn)問題分析
六、個(gè)人所得稅
工資薪金所得
勞務(wù)報(bào)酬所得：
股息、利息、紅利所得
個(gè)稅籌劃－－包干獎(jiǎng)金
稅收籌劃案例分析之五：
七、印花稅及其他地方各稅
房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
印花稅的繳納
檢查中將會涉及的重點(diǎn)問題分析
案例分析
老師介紹：黃老師
企業(yè)管理咨詢師，高級會計(jì)師、有多年大型企業(yè)集團(tuán)高級財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。
黃老師有20多年財(cái)務(wù)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，曾在大中華集團(tuán)公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團(tuán)擔(dān)任財(cái)務(wù)經(jīng)理。
主講課程：
<戰(zhàn)略成本管理>、 <財(cái)務(wù)報(bào)表解讀與分析>、 <非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理>
《新會計(jì)準(zhǔn)則》、《EVA》、《成本會計(jì)》、《會計(jì)制度設(shè)計(jì)》、《中國稅制》、《財(cái)務(wù)管理》、《會計(jì)內(nèi)控制度設(shè)計(jì)》
風(fēng)格與效果：
反映層面—生動、互動，學(xué)員愛聽，愿意參與；
學(xué)習(xí)層面—講究知識鏈設(shè)計(jì)，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；
行為層面—“亮點(diǎn)”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；
績效層面—咨詢與培訓(xùn)相結(jié)合，令效果全面提升