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董事長(zhǎng)培訓(xùn)班

課程大綱：
模塊一：房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)前沿理念模塊
建筑師的 "系統(tǒng)"與
開(kāi)發(fā)商的 "產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈
1、問(wèn)題的提出(三個(gè)競(jìng)爭(zhēng))            
2、應(yīng)對(duì)的策略
3、規(guī)劃定位                        
4、基地研究
5、商業(yè)布局研究                    
6、業(yè)態(tài)互補(bǔ)
7、廣場(chǎng)的引入

房地產(chǎn)擇地與小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)
布局
1、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何挑選旺地
2、景觀設(shè)計(jì)對(duì)小區(qū)規(guī)劃的影響
3、樓宇形狀對(duì)建筑的影響
4、綠植化的功能
5、文昌位對(duì)于建筑樓宇的幫助
6、建筑樓宇的坐向論
7、小區(qū)的四獸論
8、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與布局
9、小區(qū)戶型圖規(guī)劃
10、基地地形對(duì)房地產(chǎn)小區(qū)的影響
11、房地產(chǎn)商常犯室內(nèi)設(shè)計(jì)的缺失
12、辦公室的規(guī)劃設(shè)計(jì)與布局篇
13、商鋪的選擇與規(guī)劃

綠色建筑
1、綠色建筑與生態(tài)規(guī)劃              
2、生態(tài)觀念運(yùn)用的誤區(qū)
3、城市生態(tài)系統(tǒng)的非生物環(huán)境        
4、綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)
5、三大主題，五個(gè)方面              
6、廢棄用地再生與生態(tài)修復(fù)

建筑策劃
1、建筑策劃的定義                  
2、建筑策劃的原理
3、建筑策劃的方法學(xué)                
4、經(jīng)濟(jì)策劃
5、從建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)

模塊二：宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與發(fā)展戰(zhàn)略模塊
宏觀經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)
問(wèn)題解析
1、世界經(jīng)濟(jì)*動(dòng)態(tài)及對(duì)中國(guó)影響 
2、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)分析
3、宏觀經(jīng)濟(jì)政策前瞻              
4、房地產(chǎn)市場(chǎng)解析
5、證券市場(chǎng)分析

金融形勢(shì)與發(fā)展戰(zhàn)略
1、金融新動(dòng)向                    
2、當(dāng)前金融形勢(shì)的分析與判斷
3、出路與對(duì)策

區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
1、未來(lái)10年中國(guó)領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)區(qū)域
2、城市房地產(chǎn)投資潛力的評(píng)估與分析
3、城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展

房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展
1、房地產(chǎn)的三個(gè)轉(zhuǎn)移              
2、關(guān)于合理房?jī)r(jià)的分析
3、住房存量資產(chǎn)                  
4、房地產(chǎn)政策及展望
5、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)            
6、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新多元化

模塊三：私募股權(quán)投資模塊
私募股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)投資的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)
1、金融危機(jī)背景下看風(fēng)險(xiǎn)投資價(jià)值
2、VC/PE金融經(jīng)濟(jì)價(jià)值
3、VC/PE 的創(chuàng)新及國(guó)家創(chuàng)新體系
4、*的經(jīng)驗(yàn)及對(duì)中國(guó)的啟示

私募股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)投資政策法規(guī)解讀
1、股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范性文件解讀
2、股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資政策展望
3、股權(quán)與創(chuàng)投基金操作方略

私募股權(quán)投資的管理流程
1、私募股權(quán)基金的籌建、設(shè)立與管理
2、私募管權(quán)基金的投資模式
3、私募股權(quán)基金治理模式
4、私募股權(quán)基金的會(huì)計(jì)與稅務(wù)體系

私募股權(quán)投資的三大核心能力
1、股權(quán)基金的融資渠道與方法
2、股權(quán)投資的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、評(píng)估與組合管理
3、投資項(xiàng)目的退出管理：上市、轉(zhuǎn)讓與回購(gòu)

私募股權(quán)投資如何提升企業(yè)價(jià)值
1、發(fā)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值                    
2、傳導(dǎo)企業(yè)價(jià)值
3、通過(guò)資源整合提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)價(jià)值    
4、通過(guò)資本運(yùn)作提升企業(yè)價(jià)值

模塊四：投融資決策與財(cái)務(wù)運(yùn)作模塊
不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)研究與投資決策
1、寫(xiě)字樓                          
2、社區(qū)商業(yè)
3、購(gòu)物中心                        
4、投資型公寓
5、城市綜合體

房地產(chǎn)納稅籌劃
1、稅務(wù)籌劃途徑和方法              
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)納稅籌劃
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)籌劃              
4、房地產(chǎn)持有稅務(wù)籌劃
5、房地產(chǎn)企業(yè)稅種籌劃

房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理
1、全面預(yù)算的功能與目的
2、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算的模式及內(nèi)容
3、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算編制
4、全面預(yù)算的執(zhí)行和控制
5、考核與分析

商業(yè)定位及規(guī)劃布局
1、商業(yè)項(xiàng)目的四個(gè)階段劃分          
2、項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查
3、商業(yè)的分類和組合                
4、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的六項(xiàng)原則
5、商業(yè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃              
6、布局與交通組織規(guī)劃
7、外觀形象設(shè)計(jì)                    
8、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的10個(gè)誤區(qū)

企業(yè)并購(gòu)與值評(píng)估
1、并購(gòu)案例深度分析與討論          
2、公司并購(gòu)戰(zhàn)略
3、公司并購(gòu)程序                    
4、公司并購(gòu)的盡職調(diào)查
5、公司價(jià)值評(píng)估                    
6、公司并購(gòu)交易結(jié)構(gòu)
7、并購(gòu)融資                        
8、并購(gòu)談判及交易文件的準(zhǔn)備
9、公司并購(gòu)后的整合

模塊五：資本運(yùn)作模塊中國(guó)資本市場(chǎng)與企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)
1、中國(guó)資本市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)回顧與展望
2、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)與資本市場(chǎng)
3、主板市場(chǎng)與創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)            
4、期貨市場(chǎng)與避險(xiǎn)工具
5、企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略                
6、企業(yè)的收購(gòu)與兼并
7、上市與重組                      
8、現(xiàn)代企業(yè)治理結(jié)構(gòu)
9、管理層收購(gòu)（MBO）              
10、直接融資與間接融資

企業(yè)上市謀略
1、國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)新格局與 IPO 發(fā)展趨勢(shì)
2、企業(yè)上市的地點(diǎn)、時(shí)機(jī)與方式的優(yōu)化選擇
3、國(guó)內(nèi)主板/中小板/創(chuàng)業(yè)板上市核準(zhǔn)制度與申請(qǐng)流程
4、擬上市公司改制輔導(dǎo)流程
5、上市過(guò)程中的法律操作實(shí)務(wù)

期貨投資
1、期貨投資                        
2、期貨投資與股票投資的異同
3、期貨投資的幾大特點(diǎn)（規(guī)則）      
4、期貨的由來(lái)與我們的生活
5、期貨投資的類型與策略

董事長(zhǎng)培訓(xùn)班