越來越多的城市都開始對樓市松綁了，取消限售，取消限購，降低利率，降低首付等等各種各樣的房地產(chǎn)利好政策滿天飛，難道又到了一個炒房的季節(jié)嗎？
其實樓市是在救，但是跟以前不太一樣。記得之前我聽過一個觀點，大致意思就是說房價如果漲到了一定的程度，跟咱們普通老百姓就沒什么關(guān)系了，因為大家不管怎么掙錢，怎么攢錢都買不起房子了，房子就會成為富人與富人之間相互買賣的一種金融游戲。
城市房價利好越來越多，買房人反而不積極，縣鄉(xiāng)迎來新機遇
其實現(xiàn)在很多一線城市的住房價格，跟工薪上班族已經(jīng)沒什么關(guān)系了。北上廣深這些城市的普通房價一平米就要4-5萬，甚至6-7萬。而咱們普通老百姓月入過萬，想買北上廣深的房子，其實就已經(jīng)不太現(xiàn)實了。
其實還有很多的農(nóng)民家庭沒有在城市買房子，但是人卻在城里工作。中小城市的房價雖然便宜一些，可就業(yè)機會相對也比較少，而且工資較低，買房的壓力其實也不算小。而且最近這幾年由于新冠疫情的影響，咱們國內(nèi)很多人的收入都有所下降。
大部分地區(qū)的房價，其實都是有所松動的。2022年，法拍房的數(shù)量也在明顯上升，斷供成了炒房族，最害怕的名詞。事實也證明了，只要大家都不買房，那些傲嬌的房地產(chǎn)商確實會降價賣房。
雖然很多地方出臺的都有限跌令，但是房地產(chǎn)商為了回籠資金，也會想著法兒的降價，比如送車位，送家電等促銷方式?，F(xiàn)在買房利好的政策多了，可依然帶不動大家買房的熱情。
城市房價利好越來越多，買房人反而不積極，縣鄉(xiāng)迎來新機遇
這里邊有幾個非?，F(xiàn)實的原因：
第1、是因為疫情的影響，很多人的收入確實下降了，沒有那么多的錢，自然就買不起房子。而曾經(jīng)的創(chuàng)業(yè)一族，私人企業(yè)，同樣也受到疫情的影響，收入下降了。這個時候咱們才意識到，收入不穩(wěn)定，就不敢輕易貸款買房。這就說明咱們購房者越來越理性了。
第2個原因就是人口老齡化和少子化，越來越明顯了。畢竟房子是用來住的，即使之前有人炒房，但也得有人接盤才可以。90后和00后的生育意愿，明顯比70后80后要小的多。再加上疫情的影響，最近這兩年咱們國內(nèi)的出生人口，也是在持續(xù)的下降。甚至有些地方為了疫情防控，還對辦酒席下達了一些人數(shù)方面的要求。一句帶有調(diào)侃性質(zhì)的非必要不結(jié)婚，或許就能代表很多年輕人無奈的婚育觀。
城市房價利好越來越多，買房人反而不積極，縣鄉(xiāng)迎來新機遇
還有一個很現(xiàn)實的問題，目前還沒有買一套商品房的人，其實大部分都是農(nóng)村朋友。
2022年的5月6號時，*印發(fā)了《推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，這個意見，意思就是說縣城要承擔(dān)起來城市化的一份力量。讓咱們更多的農(nóng)民朋友，不用在天南海北的去打工，在咱們的老家附近就有錢賺。并且還要大力發(fā)展縣城的市政設(shè)施體系，商貿(mào)，就業(yè)，消費，教育，交通都會有更大的發(fā)展。
所以讓城市化的最后一部分人把重心放在縣城，既能賺錢也能買到相對便宜的房子，這樣也可以對城市的房價進行一個牽制。所以咱們國家對于房地產(chǎn)的態(tài)度，還是房住不炒，在縣城或老家，要是能有滿意的收入。衣食住行，教育，醫(yī)療都方便的情況下，很多農(nóng)村朋友其實根本就不想去城市里生活。
轉(zhuǎn)自強老師兒頭條
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