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房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化管理

課程大綱：
一．我國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的背景和前景
1.房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)證券化的需求
2.相關(guān)政策和法規(guī)
3.前景
二. 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的內(nèi)容和分類
1.內(nèi)容和分類
2.工作流程
3.主要特點(diǎn)和關(guān)鍵因素
4.優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)
三．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的內(nèi)容
1.物業(yè)、設(shè)施、運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)和基金管理的內(nèi)容及關(guān)系
2.房地產(chǎn)持有和開(kāi)發(fā)階段不同的資產(chǎn)管理方式
四．海外的房地產(chǎn)投資信托基金REITs及案例分析
1. *REITs
2.新加坡REITs及案例分析
3.香港REITs及案例分析
4.中國(guó)的項(xiàng)目在海外的REITs案例分析（開(kāi)元和綠地酒店等）
五. 中信起航偏股權(quán)資產(chǎn)證券化案例分析
六．鵬華前海萬(wàn)科偏收益權(quán)資產(chǎn)證券化案例分析
七．世茂和碧桂園偏債權(quán)資產(chǎn)證券化案例分析
八．房地產(chǎn)輕資產(chǎn)化的內(nèi)容和案例分析
1.資產(chǎn)證券化與輕資產(chǎn)的關(guān)系
2.房地產(chǎn)輕資產(chǎn)的案例分析
3.房地產(chǎn)輕資產(chǎn)的模式設(shè)計(jì)

張健簡(jiǎn)介
資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家、全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家發(fā)改委最早一批備案的股權(quán)基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞軾基金總裁，近年參與管理投資項(xiàng)目18個(gè)、資金量超過(guò)50億；熟悉民企、國(guó)企和外資房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投融資方式和各類機(jī)構(gòu)運(yùn)作。曾任職于全球*的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一的聯(lián)實(shí)集團(tuán)（Lend Lease）、澳大利亞*的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長(zhǎng)期擔(dān)任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級(jí)管理職位。在房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資、管理、開(kāi)發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗(yàn)。
為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、華潤(rùn)置業(yè)、世茂集團(tuán)、中國(guó)建設(shè)、華夏幸福、金地集團(tuán)、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產(chǎn)、中國(guó)鐵建、同濟(jì)科技、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、麥格里銀行、陽(yáng)光保險(xiǎn)、上海市委組織部、北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海交通大學(xué)等培訓(xùn)和授課。畢業(yè)于上海同濟(jì)大學(xué)和澳大利亞西悉尼大學(xué)，專著有《房地產(chǎn)金融》《房地產(chǎn)基金》和《房地產(chǎn)企業(yè)融資》等七部，合著《領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)金融》。

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