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舊改項(xiàng)目培訓(xùn)

課程背景：所謂舊改，包括了舊城舊城，舊廠房等等在內(nèi)的城鄉(xiāng)改造與建設(shè)，是當(dāng)前社會(huì)矛盾比較集中的領(lǐng)域，大多數(shù)項(xiàng)目是成功的，當(dāng)然也有失敗的。然而一旦失敗這是滅頂之災(zāi)，所以我們需要通過法律與實(shí)務(wù)兩個(gè)方面來討論這個(gè)問題。

課程時(shí)長：1天

主要內(nèi)容：
一、舊改的昨天、今天與明天
    （一）舊改的歷史與趨勢
     與中國的兩次城市建設(shè)高潮相適應(yīng)的，分別是上世紀(jì)50年代初和90年代初。
    （二）舊改政策關(guān)注要點(diǎn)分析
      1、從政府包干到市場介入再到政府主導(dǎo)。
      2、從大公無私到公私利益平衡。
      3、補(bǔ)償方式從實(shí)物補(bǔ)償（安置）到貨幣補(bǔ)償為主再到多種形式并存。
       三、舊改項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析
       （一）啟動(dòng)舊改的條件
        1、資金平衡與趨利
        2、財(cái)政支持與支持財(cái)政
        3、社會(huì)矛盾的可控性
       （ 二）舊改操作的程序要求
         1、符合規(guī)劃
         2、行政許可
         3、公眾認(rèn)同
        四、風(fēng)險(xiǎn)控制
        舊改項(xiàng)目會(huì)存在多種風(fēng)險(xiǎn)，但這里講的主要是社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)。
        （一）風(fēng)險(xiǎn)評估
        （二）風(fēng)險(xiǎn)控制
         五、危機(jī)應(yīng)對
         （一）項(xiàng)目啟動(dòng)前的重點(diǎn)是防止誤判。
         （二）簽約實(shí)施中經(jīng)濟(jì)危機(jī)的暴露與對策。
         （三）強(qiáng)制執(zhí)行階段風(fēng)險(xiǎn)的高發(fā)與對策。
         （四）市域治理的風(fēng)險(xiǎn)依法防范。

主講老師：
王亮老師
律師、行政法學(xué)者
房屋拆遷糾紛處理實(shí)操專家
棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目法律顧問
多家房企舊城改造項(xiàng)目顧問
中國建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任
現(xiàn)任中華全國律師協(xié)會(huì) 行政法專業(yè)委員會(huì)副主任、中華全國律師協(xié)會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略委員會(huì)委員、北京航空航天大學(xué)法學(xué)院、人民大學(xué)律師學(xué)院兼職教授，中國建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任。
多年來王老師潛心從事法學(xué)研究，多次參加國家立法，參與和配合*電視臺(tái) 等新聞單位對湖南嘉禾拆遷等重大事件的調(diào)查和報(bào)道，出版有《產(chǎn)品質(zhì)量法案例評析與實(shí)務(wù)》、《*公司法實(shí)務(wù)大全》、《購房陷阱防范法律 實(shí)務(wù)》、《房屋拆遷 實(shí)務(wù)》、《房屋拆遷糾紛焦點(diǎn)釋疑 》、《房屋拆遷糾紛難點(diǎn)處理》、《拆遷管理與糾紛處理操作指南》等法學(xué)著作。

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