无码任你躁久久久久久久,亚洲av网站,熟妇人妻久久中文字幕,久久精品国产亚洲av麻豆网站

商業(yè)地產(chǎn)策劃定位培訓

核心內(nèi)容一：什么是商業(yè)地產(chǎn)？
1、認識了解商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識商業(yè)地產(chǎn)定義是什么？
2、認識了解商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識商業(yè)地產(chǎn)的模式是什么？
3、認識了解商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識商業(yè)地產(chǎn)定位是什么？
4、認識了解商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識商業(yè)地產(chǎn)分都分為哪六類？

核心內(nèi)容二：什么是商業(yè)地產(chǎn)策劃流程是什么？
1、商業(yè)地產(chǎn)概念策劃流程是什么？
2、商業(yè)地產(chǎn)全程策劃流程是什么？ 
3、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃流程是什么？ 
4、商業(yè)地產(chǎn)市場定位流程是什么？ 
5、商業(yè)地產(chǎn)招商策劃流程是什么？
6、商業(yè)地產(chǎn)銷售策劃流程是什么？
7、商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃流程是什么？ 
8、商業(yè)地產(chǎn)市場推廣流程是什么？ 
9、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策劃流程是什么？ 

核心內(nèi)容三：商業(yè)地產(chǎn)前期策劃主要內(nèi)容
1、什么是商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研
2、什么是商業(yè)地產(chǎn)定位分析
3、什么是商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計建議
4、什么是商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃
5、什么是商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟分析

核心內(nèi)容四：什么是商業(yè)地產(chǎn)項目定位
一、戰(zhàn)略性總體定位
1、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目市場定位
2、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目主題定位
3、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)定位
4、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目價格定位
5、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目檔次定位
6、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目形象定位
7、什么是商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營方式定位
8、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目功能定位
二、什么是商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)定位模式
1、項目整體功能組合設(shè)計、單層功能組合設(shè)計；
2、從商圈的融合性上對業(yè)態(tài)合理選擇搭配
3、從項目整體需求上對業(yè)態(tài)合理定位
4、從控制內(nèi)耗的角度上對業(yè)態(tài)合理界定
5、從各業(yè)態(tài)商家對樓層、位置、進深、面寬等要求上對業(yè)態(tài)合理調(diào)整
6、從各商家經(jīng)營特點上對業(yè)態(tài)合理調(diào)整

核心內(nèi)容五：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)功能組合模式是什么？
1、商業(yè)地產(chǎn)從經(jīng)營商家需求界定原則
2、商業(yè)地產(chǎn)從消費群需求上界定原則
3、商業(yè)地產(chǎn)從市場競爭上界定原則
2、商業(yè)地產(chǎn)從主題定位原則是什么
3、商業(yè)地產(chǎn)從目標市場定位原則是什么
4、商業(yè)地產(chǎn)從功能定位原則是什么
5、商業(yè)地產(chǎn)從形象定位原則是什么
6、商業(yè)地產(chǎn)從檔次定位原則是什么
7、商業(yè)地產(chǎn)從價格定位原則是什么
8、商業(yè)地產(chǎn)從經(jīng)營方式定位原則是什么
9、商業(yè)地產(chǎn)動態(tài)定位原則是什么

核心內(nèi)容六：商業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計分析的內(nèi)容
一、商業(yè)地產(chǎn)市場總體形象是什么？
1、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品功能
2、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品檔次
3、商業(yè)地產(chǎn)主題形象
二、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃概念設(shè)計
1、商業(yè)地產(chǎn)整體布局
2、商業(yè)地產(chǎn)建筑鳳格
3、商業(yè)地產(chǎn)交通組織
4、商業(yè)地產(chǎn)配套安裝
三、環(huán)境景觀概念設(shè)計
1、商業(yè)地產(chǎn)立面處理
2、商業(yè)地產(chǎn)商鋪設(shè)計
3、商業(yè)地產(chǎn)面積配比
四、商業(yè)項目規(guī)劃的市場依據(jù)
1、依據(jù)一：市場調(diào)查
2、依據(jù)二：商家的需求
3、依據(jù)三：超越時代消費者需求
五、規(guī)劃理念
六、商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的內(nèi)容
1、通過業(yè)態(tài)組合，形成項目經(jīng)營品種的完整性；
2、對品牌進行布局分區(qū)，形成各自的主題廣場系列；
3、引進每種業(yè)態(tài)新的品牌商家或領(lǐng)頭羊的品牌商愛
4、品牌商家的業(yè)態(tài)組合，形成蒧睚身的經(jīng)營賣點；
5、通過品牌商家的業(yè)態(tài)組合，形成項目人流動線的合理規(guī)劃；
6、通過品牌商家的合理布局，吸引客流的步行*化流向；
7、對品牌商家的業(yè)態(tài)整合，形成1＋1>2的品牌凝聚效應；
8、前期對依托品牌商家的品牌輻射力，形成項目的前期核心吸引力；
9、把品牌商家的個體品牌嫁接為項目的強勢品牌，最終形成項目持續(xù)經(jīng)營的核心競爭力；
七、商業(yè)地產(chǎn)為什么要必須符合商業(yè)地產(chǎn)三要素  
第一個要素：商業(yè)趨勢內(nèi)容是什么？ 
第二個要素：商業(yè)內(nèi)容內(nèi)容是什么？ 
第三個要素：商業(yè)環(huán)境內(nèi)容是什么？ 

核心內(nèi)容七：商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)管理理念
商業(yè)地產(chǎn)的商鋪是有計劃的聚集,對商業(yè)地產(chǎn)進行“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”是商業(yè)地產(chǎn)區(qū)別于其他房地產(chǎn)的核心特點。“統(tǒng)一管理”，要求商業(yè)地產(chǎn)必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒有統(tǒng)一管理的商業(yè)地產(chǎn)則難以經(jīng)受激烈的零售業(yè)市場競爭。分散經(jīng)營，是商業(yè)地產(chǎn)對消費者和經(jīng)營者間的交易提供場所，但商業(yè)地產(chǎn)的管理者不能直接進行商業(yè)經(jīng)營，只是在消費者和經(jīng)營者之間搭建橋梁。
1、什么是統(tǒng)一招商管理要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理
2、什么是統(tǒng)一的營銷管理有助于維護和提高經(jīng)營者的共同利益。
3、什么是統(tǒng)一的服務監(jiān)督有助于經(jīng)營者間的協(xié)調(diào)和合作。
4、什么是統(tǒng)一的物業(yè)管理有助于建筑空間的維護和保養(yǎng)。
5、什么是商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營管理六要素是什么？
6、如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的運營風險？

商業(yè)地產(chǎn)策劃定位培訓