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房地產(chǎn)稅務(wù)稽查防控培訓(xùn)

 

課程收益

1、了解當(dāng)前數(shù)智時(shí)代稅收征管及其發(fā)展趨勢(shì)，以及對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的沖擊；

2、系統(tǒng)把握供應(yīng)鏈與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控以及納稅籌劃的一般關(guān)系；

3、正確把握納稅籌劃與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控及其成功與否的根本判定標(biāo)準(zhǔn)；

4、分析、掌握供應(yīng)鏈納稅籌劃與風(fēng)險(xiǎn)防控的主要路徑與策略

5、掌握企業(yè)購(gòu)銷環(huán)節(jié)主要的供應(yīng)鏈納稅籌劃方案的設(shè)計(jì)、選擇及操作策略；

6、對(duì)企業(yè)重組籌劃策略重新定位，并有效加以運(yùn)用和操作；

7、辨別當(dāng)前主流的納稅籌劃思路與策略中的某些錯(cuò)弊之處，并有針對(duì)性地加以調(diào)整；

8、全面提升企業(yè)財(cái)稅人員納稅籌劃與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控的能力。

 

課程對(duì)象

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)執(zhí)行總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅收總監(jiān)，財(cái)務(wù)主管、稅收主管，財(cái)務(wù)部長(zhǎng)、稅收部長(zhǎng)，稅收經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理，企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和其他財(cái)稅人員，企業(yè)其他管理人員等。

 

講師簡(jiǎn)介

胡老師

法律碩士、注冊(cè)稅務(wù)師，先后在《財(cái)政研究》《經(jīng)濟(jì)研究參考》《經(jīng)濟(jì)學(xué)消息報(bào)》《涉外稅務(wù)》《財(cái)會(huì)通訊》《財(cái)會(huì)月刊》《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》等報(bào)刊發(fā)表論文百余篇，其他實(shí)務(wù)類文章六百余篇，有二十多篇文章被中國(guó)人民大學(xué)報(bào)刊復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載；出版有《新納稅申報(bào)表填報(bào)》《個(gè)人所得稅法解讀》《企業(yè)所得稅匯算清繳手冊(cè)》等，在業(yè)界享有“財(cái)稅百事通”、“稅法活字典”等稱號(hào)。其授課特點(diǎn)是：總能將法律邏輯與會(huì)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)融為一體，實(shí)現(xiàn)豐滿理論與骨感實(shí)操的和諧統(tǒng)一，睿智中飽含幽默，調(diào)侃中盡顯專業(yè)。

 

課程大綱

第一講  金稅四期下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的涉稅新風(fēng)險(xiǎn)

一、金稅四期只是智慧稅務(wù)的支撐平臺(tái)

1、稅收征管改革的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)智慧稅務(wù)

2、智慧稅務(wù)的近期目標(biāo)、時(shí)間表與線路圖

3、金稅四期只是智慧稅務(wù)的支撐平臺(tái)

分析：金稅四期上線運(yùn)行的目的是什么？打擊偷稅嗎？*! 

4、智慧稅務(wù)監(jiān)控從以票管稅向以數(shù)治稅轉(zhuǎn)型

案例分享

二、金稅四期的特色系統(tǒng)及其功能解析

1、金稅四期是對(duì)金稅三期的全面升級(jí)

2、金稅四期新上線的十大特色系統(tǒng)

3、金稅四期主要功能的數(shù)字化解讀

案例分享

三、金稅四期下企業(yè)財(cái)稅數(shù)據(jù)完全裸奔

1、金稅四期實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)的全面方位監(jiān)控

2、金稅四期實(shí)現(xiàn)財(cái)稅數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控

段子：金稅四期智慧稅務(wù)時(shí)代，最懂您的人是稅務(wù)！

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四、金稅四期下企業(yè)財(cái)稅數(shù)據(jù)沒(méi)有隱私

1、強(qiáng)化對(duì)自然人身份與登記信息的監(jiān)控

2、強(qiáng)化對(duì)個(gè)人和企業(yè)資金信息的稅務(wù)監(jiān)控

3、加大對(duì)重點(diǎn)稅源與重點(diǎn)行業(yè)的監(jiān)控

4、加大對(duì)重點(diǎn)事項(xiàng)與重點(diǎn)業(yè)務(wù)的監(jiān)控

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五、活下去是金稅四期下企業(yè)的*選擇！ 

思考：活下去是否意味著建安企業(yè)要偷稅逃稅呢？

 

第二講 “數(shù)電票”政策解析、影響辨析及合規(guī)應(yīng)對(duì)

一、“數(shù)電票”試點(diǎn)推進(jìn)情況簡(jiǎn)介

二、“數(shù)電票”基本業(yè)務(wù)知識(shí)詳解

1、“數(shù)電票”的基本概念

2、“數(shù)電票”票樣及其展示

3、近期即將推出的新票樣式展示

4、“數(shù)電票”票面信息與內(nèi)容

5、“數(shù)電票”推行意義與影響

6、“數(shù)電票”的六大特點(diǎn)（優(yōu)點(diǎn)）

三、“數(shù)電票”與紙電發(fā)票的比較

1、“數(shù)電票”取消的七項(xiàng)內(nèi)容

2、“數(shù)電票”調(diào)整的七項(xiàng)內(nèi)容

3、“數(shù)電票”對(duì)比紙質(zhì)發(fā)票的優(yōu)點(diǎn)

四、“數(shù)電票”開(kāi)受票相關(guān)流程與操作

1、“數(shù)電票”業(yè)務(wù)的申請(qǐng)

2、“數(shù)電票”開(kāi)票員權(quán)限設(shè)置

3、“數(shù)電票”限額管理與調(diào)整

4、“數(shù)電票”的開(kāi)具及其操作

5、“數(shù)電票”的交付及其方式

6、“數(shù)電票”下紅字發(fā)票的開(kāi)具

7、“數(shù)電票”的抵扣認(rèn)證與入賬

五、“數(shù)電票”的歸檔及其疑難解析

1、“數(shù)電票”歸檔的一般政策

2、電子會(huì)計(jì)憑證入檔規(guī)范要求

3、培訓(xùn)無(wú)疑可檔案存儲(chǔ)的兩種模式

4、電子憑證歸檔背后的趨勢(shì)

六、“數(shù)電票”對(duì)企業(yè)的影響與應(yīng)對(duì)

1、“數(shù)電票”帶來(lái)的四大財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

2、“數(shù)電票”引發(fā)的三大財(cái)務(wù)管理痛點(diǎn)

 

第三講  數(shù)智時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

一、一直被混淆的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)

1、稅務(wù)稽查是引發(fā)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的根源嗎？

2、企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等同于稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)嗎？

3、稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防控的邏輯起點(diǎn)究竟在哪兒？

二、不打無(wú)準(zhǔn)備之戰(zhàn)，稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的事前防控

1、為什么被查的總是我？是稅務(wù)局跟我過(guò)不去嗎？

2、只要您家的指標(biāo)足夠完美就能規(guī)避稅務(wù)稽查？

3、面對(duì)稅務(wù)稽查通知書(shū)，是拒絕還是簽收？

4、接到稅務(wù)稽查通知后，是找關(guān)系還是積極應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備？

5、接到稅務(wù)稽查通知后，企業(yè)該如何有效開(kāi)展稅務(wù)自查？

6、稅務(wù)稽查實(shí)施之前，財(cái)務(wù)人員需要做些什么？

7、稽查實(shí)施前，企業(yè)需要將被查信息及時(shí)與合作企業(yè)溝通嗎？

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三、情商與智商的融合：稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的事中處置

1、稅務(wù)稽查時(shí)，單位領(lǐng)導(dǎo)主動(dòng)回避還是堅(jiān)持到場(chǎng)？

2、稅務(wù)稽查時(shí)，您的稅務(wù)顧問(wèn)要到場(chǎng)嗎？如果就在現(xiàn)場(chǎng)該如何處置？

3、稅務(wù)稽查時(shí)，企業(yè)的一般員工（非財(cái)稅人員）是否需要回避？

4、稅務(wù)稽查時(shí)，企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定是否同樣適用于稅務(wù)稽查人員？

5、稅務(wù)稽查過(guò)程中如何提供資料？主動(dòng)提供還是被動(dòng)提供？

6、稅務(wù)稽查時(shí)，如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)人員的電子查賬請(qǐng)求？

7、稅務(wù)稽查時(shí)，如何處置稽查人員過(guò)分的、不合規(guī)、不合理要求？

8、稅企雙方交流稽查結(jié)果時(shí)，企業(yè)需要進(jìn)行申辯嗎？得罪稽查人員怎么辦？

9、稽查人員要求審核稽查底稿時(shí)，企業(yè)該如何做？

10、向稽查人員提供復(fù)印資料需要注意哪些細(xì)節(jié)？有沒(méi)有操作的空間？

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四、要有膽量更要有謀略，稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的事后補(bǔ)救

11、對(duì)于程序違法的稅務(wù)稽查及其結(jié)果，納稅人是拒絕還是接受？

12、受到稅務(wù)機(jī)關(guān)處理與處罰告知通知書(shū)時(shí)，企業(yè)該怎么做？

13、如何對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的處理與處罰決定書(shū)進(jìn)行分析和反駁？

14、面對(duì)不公平的稅務(wù)處理與處罰，您會(huì)正確使用行政復(fù)議呢？

15、納稅人可以對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的結(jié)論說(shuō)不嗎？應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟嗎？

16、稅務(wù)稽查后，企業(yè)因違法少繳的稅款超過(guò)五年還能追補(bǔ)嗎？ 

17、滯納金從何時(shí)開(kāi)始加收？又應(yīng)在何時(shí)結(jié)束？能否超過(guò)稅款本身？

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第四講  新時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的創(chuàng)新與變革

一、老板式納稅籌劃正失去生存空間

1、老板式納稅籌劃的主要方法梳理

做假賬、核定征收、虛開(kāi)發(fā)票、陰陽(yáng)合同……

2、老板式納稅籌劃的收益與風(fēng)險(xiǎn)

3、數(shù)智時(shí)代呼喚專業(yè)的、合規(guī)的納稅籌劃 

真正的納稅籌劃從來(lái)都不會(huì)也不應(yīng)該消失，粗暴式納稅籌劃本不該存在！

二、納稅籌劃急需理性認(rèn)知與思維創(chuàng)新

1、您真的理解納稅籌劃嗎？?jī)蓚€(gè)案例測(cè)試一下

2、多維度把握和理解納稅籌劃的概念與特征

3、一個(gè)案例告訴您什么是真正的納稅籌劃

【思考】新冠疫情持續(xù)、不確定背景下，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金與利潤(rùn)孰輕孰重？          

4、企業(yè)合規(guī)納稅及籌劃的“胡氏判定法”及運(yùn)用

5、請(qǐng)所謂的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行納稅籌劃可以實(shí)現(xiàn)納稅零風(fēng)險(xiǎn)？

6、知名公司的面試題提示納稅籌劃合規(guī)的真諦

三、增值稅納稅籌劃思路與方法錯(cuò)弊與調(diào)整（全案例解析）

四、企業(yè)所得稅納稅籌劃思路錯(cuò)弊與糾正（全案例解析）

五、土地增值稅納稅籌劃思路的錯(cuò)弊與調(diào)整（全案例解析）

六、個(gè)人所得稅納稅籌劃思路錯(cuò)弊與轉(zhuǎn)型（全案例解析）

七、其他稅費(fèi)納稅籌劃思路的錯(cuò)弊與糾偏（全案例解析）

 

房地產(chǎn)稅務(wù)稽查防控培訓(xùn)