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工程項(xiàng)目結(jié)算實(shí)務(wù)課程

課程大綱
導(dǎo)入  企業(yè)管理者必備的十大實(shí)施理念
第一講 建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)算
一、建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算的概念
二、建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目?jī)r(jià)款的結(jié)算方式
（一）按月結(jié)算方式
（二）竣工后一次結(jié)算方式 
（三）分段結(jié)算方式 
（四）目標(biāo)結(jié)算方式 
（五）結(jié)算雙方約定并經(jīng)開(kāi)戶(hù)建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式
三、建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目預(yù)付款及其扣回
（一）建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目預(yù)付款的數(shù)額
（二）建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目預(yù)付款的扣回
四、建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)度款的結(jié)算 
（一）開(kāi)工前期進(jìn)度款結(jié)算 
（二）施工中期進(jìn)度款結(jié)算 
（三）建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目尾期進(jìn)度款結(jié)算
五、建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工結(jié)算 
（一）固定合同總價(jià)結(jié)算的編制方法
（二）按固定合同單價(jià)結(jié)算的編制方法
（三）可調(diào)價(jià)合同結(jié)算的編制方法
（四）成本加酬金合同結(jié)算
本講互動(dòng)與答疑

第二講 建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目決算
一、竣工決算的概念
（一）建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工決算的含義
（二）竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別
（三）建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工決算的作用
二、竣工決算的內(nèi)容 
（一）竣工決算說(shuō)明書(shū) 
（二）竣工決算說(shuō)明書(shū)
（三）工程項(xiàng)目竣工圖 
（四）建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目造價(jià)比較分析 
三、竣工決算的編制 
（一）竣工決算的編制依據(jù) 
（二）竣工決算的編制要求
（三）竣工決算的編制步驟
本講互動(dòng)與答疑

第三講  建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)算資料提交要求
一、裝飾裝修竣工結(jié)算提交資料內(nèi)容清單
（一）結(jié)算送審資料簽收表
（二）施工單位預(yù)結(jié)算工作保證書(shū)或授權(quán)委托書(shū)
（三）項(xiàng)目工程開(kāi)工令
（四）竣工驗(yàn)收證明書(shū)
（五）工期執(zhí)行情況表（工期一覽表）
（六）施工范圍確認(rèn)表
（七）甲供材領(lǐng)用表（出庫(kù)單）
（八）竣工圖紙
（九）工程施工合同（協(xié)議書(shū)）
（十）變更簽證資料
（十一）工程項(xiàng)目結(jié)算書(shū)（結(jié)算清單）及電子稿
（十二）工程量計(jì)算書(shū)及電子稿
（十三）清單未列項(xiàng)綜合報(bào)價(jià)單
二、裝修竣工結(jié)算提交資料要求
三、裝修竣工結(jié)算書(shū)(結(jié)算清單）提交要求及表格
本講互動(dòng)與答疑

第四講  建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)算要點(diǎn)
一、核對(duì)項(xiàng)目，做好復(fù)測(cè) 
二、防止虛報(bào)施工量
三、防止報(bào)價(jià)“低開(kāi)高走”
四、材料變更計(jì)算明晰
五、防止偷換計(jì)費(fèi)方式
六、各種施工面積如何計(jì)算費(fèi)用
本講互動(dòng)與答疑

第五講  建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)算單
一、裝飾裝修工程結(jié)算單
二、裝飾裝修工程結(jié)算單
三、家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單
本講互動(dòng)與答疑

第六講  建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)算編制存在的問(wèn)題
一、對(duì)定額及有關(guān)政策法規(guī)理解不深不透，執(zhí)行中各行其是，造價(jià)偏高
（一）對(duì)定額中工程項(xiàng)目的內(nèi)容未吃透，亂套或重復(fù)套定額
（二）執(zhí)行定額的有關(guān)政策法規(guī)出現(xiàn)偏差
（三）定額中缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目不依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理，甲乙雙方自行定價(jià)，且價(jià)格不合理
二、工程項(xiàng)目結(jié)算編制人員水平參差不齊
（一）熟悉圖紙領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖不夠
（二）從事結(jié)算工作的專(zhuān)業(yè)人才相對(duì)缺乏
（三）本位主義思想作怪，只顧小圈子的利益或只按上司的意思辦事
（四）少數(shù)結(jié)算工作人員不講職業(yè)道德，不堅(jiān)持原則
本講互動(dòng)與答疑

第七講  建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)算常見(jiàn)編制“技巧”
一、虛報(bào)工作量和工作項(xiàng)目
二、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商
三、曲解合同條款
四、含糊洽商部位
五、更改洽商內(nèi)容；
六、變換定額編號(hào)；
七、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大
八、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等
本講互動(dòng)與答疑

第八講  全面互動(dòng)答疑與課程總結(jié)

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