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投標(biāo)報(bào)價(jià)造價(jià)控制課程

課程背景：
建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活有著密切關(guān)系。我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市化進(jìn)程的加快，有力地推動(dòng)了建筑業(yè)發(fā)展，建筑業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)日益增大。本課程剖析投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工階段造價(jià)控制、施工結(jié)算管控分析和資金稅務(wù)策劃，涵蓋建筑施工的各個(gè)階段，內(nèi)容豐富，邏輯性強(qiáng)，并附有建筑施工企業(yè)的實(shí)務(wù)處理案例，旨在讓學(xué)員把握建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工階段造價(jià)控制、施工結(jié)算管控分析和資金稅務(wù)策劃理論和實(shí)際操作，從業(yè)務(wù)角度去理解如何管控造價(jià)成本和納稅籌劃，以達(dá)到減稅降費(fèi)、節(jié)約現(xiàn)金流的目的。

課程收益：
剖析投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工階段造價(jià)控制、施工結(jié)算管控分析的重點(diǎn)，明確造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)。
從業(yè)務(wù)角度去講解如何納稅籌劃，從合同簽訂時(shí)就進(jìn)行財(cái)稅指導(dǎo)，以達(dá)到減稅降費(fèi)、節(jié)約現(xiàn)金流的目的。

課程對(duì)象：
建筑行業(yè)負(fù)責(zé)商務(wù)的經(jīng)理

課程方式：
講師講授+案例分析+互動(dòng)討論+角色扮演+情景模擬+實(shí)操演練

課程大綱
第一講 投標(biāo)報(bào)價(jià)
一、工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成
二、計(jì)價(jià)程序
1.費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)
2.計(jì)算程序
3.工程計(jì)價(jià)表格
三、招標(biāo)控制價(jià)的編制
1.一般規(guī)定
2.招標(biāo)控制價(jià)的編制方法
3.招標(biāo)控制價(jià)編制的注意問(wèn)題
4.招標(biāo)控制價(jià)的投訴與處理
四、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制
1.一般規(guī)定
2.編制投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循的原則
3.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制步驟與方法
案例剖析：招標(biāo)控制價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)漏算案例

第二講 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制
一、施工階段工程造價(jià)控制概述
二、工程變更與合同價(jià)款調(diào)整
三、工程索賠
四、施工過(guò)程工程價(jià)款支付與核算
五、施工階段造價(jià)使用計(jì)劃的編制和應(yīng)用
案例剖析：工程預(yù)付款未按合同約定支付案例
案例剖析：工程進(jìn)度款請(qǐng)款報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確案例
案例剖析：施工管理不當(dāng)導(dǎo)致工程變更案例

第三講 施工結(jié)算管控分析
一、建設(shè)項(xiàng)目竣工階段與工程造價(jià)的關(guān)系
二、竣工結(jié)算
三、竣工決算
四、竣工資料移交和保修費(fèi)用處理
案例剖析：審計(jì)機(jī)關(guān)有關(guān)工程審計(jì)公告顯示——工程項(xiàng)目竣工階段問(wèn)題多

第四講 資金稅務(wù)策劃的十大思維
一、巧用土地增值稅臨界點(diǎn)
案例剖析：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造一批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售稅務(wù)籌劃
二、利息支付過(guò)程中的納稅策劃方案
案例剖析：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利息支出是否提供金融機(jī)構(gòu)證明
三、代收費(fèi)用處理過(guò)程中的納稅籌劃方案
案例剖析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為當(dāng)?shù)卣盏馁M(fèi)用是單獨(dú)收取還是計(jì)入房?jī)r(jià)？
四、增加土地增值稅扣除項(xiàng)目
案例剖析：房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅簡(jiǎn)單裝修后出售減少增值額
五、開(kāi)發(fā)多處房地產(chǎn)的納稅籌劃方案
案例剖析：某房地產(chǎn)公司同時(shí)開(kāi)發(fā)的兩處房地產(chǎn)分開(kāi)核算還是合并核算
六、將出租變?yōu)橥顿Y
案例剖析：甲公司將房屋出租改為企業(yè)重組改制下的投資
七、兩次銷售房地產(chǎn)
案例剖析：將房屋出售分為房屋出售合同和房屋裝修合同兩個(gè)合同
八、利用企業(yè)改制重組的稅收優(yōu)惠
案例剖析：甲公司在企業(yè)改制重組的發(fā)框架下將一棟不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司
九、土地增值稅清算中的納稅籌劃方案
案例剖析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)控制房產(chǎn)銷售的進(jìn)度和規(guī)模延遲土地增值稅的清算
十、轉(zhuǎn)換房產(chǎn)稅計(jì)稅方式
案例剖析：某企業(yè)將租賃合同改為倉(cāng)儲(chǔ)保管合同
課程收尾：回顧課程，答疑解惑，合影道別

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