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民法典擔保制度解讀

課程背景：
   2021年正式實施的《中華人民共和國民法典》是新中國成立以來的第一部以“法典”命名的法律?！睹穹ǖ洹返念C布具有劃時代的意義，將對各主體的民商事活動產(chǎn)生極其深刻的影響。在擔保領域，《民法典》作出了重大變革：包括保證方式與保證期間的變化、非典型擔保合同的納入、動產(chǎn)抵押的特殊效力規(guī)則、抵押財產(chǎn)的轉讓等等?！睹穹ǖ洹飞Ш?，《擔保法》、《物權法》等擔保核心規(guī)范將相應廢止。對市場交易主體而言，尤其是日常涉及擔保增信措施的金融機構，該等變化需引起充分重視。盡早學習掌握民法典及相關司法解釋的變化及適用，才能握有“利器”，更全面地防控風險。

課程目的：
－系統(tǒng)了解民法典及相關司法解釋關于擔保的“更新”
－通過案例講解，反推法律規(guī)定的底層邏輯
－通過案例分析，讓學員掌握擔保、抵押、增信等方面風險防控的套路
－系統(tǒng)梳理，讓學員擁有基本全面的法律意識

課程對象：創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)法人高管、職員

課程大綱
第一篇：民法典對于擔保的總控影響
第一講：民法典總則對擔保的影響
一、原則
1、“尚方寶劍”——無據(jù)可依時的終級秘訣
1）源于法的“滯后性”
2）法是*層次的道德
2、原則條款——弘揚社會主義核心價值觀
案例：撞傷兒童離開被阻猝死索賠案
3、綠色條款
案例：常某、薛某承攬合同糾紛案
4、公序良俗
案例：紋身哥的故事
二、法人與法定代表人
定義：公司法人?公司法定代表人?法人代表?
討論：對外吹的牛要不要認
案例：確認合同效力糾紛案
職責：什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?
案例：某公司與張某合同糾紛案
案例：龍某與某商業(yè)管理公司不當?shù)美m紛案
討論：法定代表人在合同擔保處的簽字起什么用
案例：某公司擔保合同糾紛之法定代表人張某連帶責任

第二講：訴訟時效
1、有效的訴訟時效期間——時效期間從2年變成3年
案例：黃某與某汽車公司侵害作品信息網(wǎng)絡傳播權糾紛案
2、溯及力——法不溯及既往?
案例：林某與某科技公司買賣合同糾紛案
3、持續(xù)跨越的適用
案例：張某與某第一小學建設工程施工合同糾紛案
4、新舊不一致時怎么辦
——適用主張原則的規(guī)定

第三講：建設用地使用權也將影響擔保權
1、70年、50年、40年
2、住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地
3、自動續(xù)期

第二篇：民法典下保證擔保與擔保物權的變化
第二講：民法典之保證擔保的變化
一、擔保領域的整體影響
——《擔保法》、《物權法》等擔保核心規(guī)范相應廢止
民法典章節(jié)中：物權編分編之擔保物權、合同編之典型合同及保證合同、保理合同
二、增加保證擔保的實現(xiàn)條件
解讀：民法典第681條規(guī)定
——保障債權實現(xiàn)+約定+債務人不履行到期債務/發(fā)生約定情形
案例：劉某依據(jù)保證擔保合同中雙方約定條款主張債權
三、明確獨立擔保條款無效
1、九民紀要規(guī)定
——當事人有關排除擔保從屬性的約定，應當認定無效
案例：甲乙2019年在主合同約定甲丙擔保合同無效情形的效力認定
2、民法典規(guī)定：主合同無效---擔保合同無效
案例：甲乙2021年在主合同約定甲丙擔保合同無效情形的效力認定
四、保證方式——一般保證
——連帶責任保證應明確約定
案例：保證合同中僅約定債務人不履行到期債務時，債權人可以請求保證人承擔保證責任的——責任認定
思考：保證合同中明示“保證人承擔連帶責任”的，是什么保證?
五、保證期間，債務履行期限屆滿之日起六個月
——債權人及時在保證期間內主張權利的依據(jù)
案例：某公司向其債務人的保證人主張債權的時效糾紛
六、一般保證債務的訴訟時效起算日
——從保證人拒絕承擔保證責任的權利消滅之日起算
案例：保證人丙以債務人甲尚有償債能力而拒絕承擔擔保責任而引發(fā)的訴訟案
例外情況：
1）債務人下落不明且無財產(chǎn)可供執(zhí)行
2）法院已受理債務人破產(chǎn)案件
3）注意破產(chǎn)案件中債務人與保證人的停止計息時間點！可否追償?
4）債權人有證據(jù)證明債務人的財產(chǎn)不足以履行全部債務或喪失履行債務能力
5）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權利
案例：保證人吳某簽字畫押的放棄書是否真的有效?
實踐中的爭議及“坑”
七、債權人轉讓債權需通知保證人（認可禁止債權轉讓條款的效力）
——轉讓債權+通知保證人=生效
約定禁止債權轉讓時：保證人未書面同意轉讓=保證人不再承擔保證責任
案例：麻辣雞絲說我不同意你非讓我簽字，無效！
八、債務轉移需經(jīng)保證人書面同意
——可約定！商法的自由本質
九、刪除連帶責任保證人，相互追償規(guī)定
——已承擔保證責任的保證人有權向債務人追償
——而不再規(guī)定保證人享有向其他連帶責任保證人追償?shù)臋嗬?br /> 案例：甲真的“愛”乙就幫乙還債，同為保證人的丙丁“解脫”。
注意：內部追償權未被民法典吸納。
十、調整不得為保證人的情形
1、機關法人！但有例外
2、以公益為目的的非營利法人、非法人組織
3、企業(yè)法人的分支機構?
案例：某建筑公司臺灣分理處為某項目提供保證是否有效
現(xiàn)場模擬

第三講：民法典所涉擔保物權的重要調整
一、非典型擔保合同的效力
1、首次認可有擔保功能的非典型擔保合同效力
2、債權人+特定物+享有擔保功能的合同+公示===可對抗
案例：出租人張先生對租賃物的所有權經(jīng)登記可否對抗土豪買主王先生。
二、公示方式的擔保物權的清償順序
——擔保物權的公示方式統(tǒng)一
三、統(tǒng)一動產(chǎn)抵押的設立及特殊效力規(guī)則
1、動產(chǎn)抵押的設立
1）抵押合同生效時設立
2）未經(jīng)登記不得對抗第三人
案例：甲把汽車抵押給乙，又賣給土豪丙，乙丙誰有權?
2、動產(chǎn)抵押的優(yōu)先受償順序
1）不和對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)買受人（僅限于動產(chǎn)浮動抵押）
2）不得對抗同一產(chǎn)上在先登記或交付的質權（先來后到要記好）
3）擔保價款，要符合公示要求的情形下具有優(yōu)先效力（留置權除外）
四、明確租賃物已轉移占，設立的租賃關系不受抵押權影響
——已出租+已轉移占有==繼續(xù)有效
案例：甲的房產(chǎn)已租給乙居住兩年，現(xiàn)賣后，乙還能否租住
五、允許抵押人轉移抵押財產(chǎn)
1、抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)
2、抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應及時通知抵押權人。
討論：“及時通知”的標準?事前還是事后?未通知的后果
案例：甲抵押的房產(chǎn)因故需變賣，可以賣了！
3、明顯不合理低價轉讓的救濟
案例：甲將其價值逾千萬的別墅變賣250萬給朋友乙
六、取消對流押/流質條款的禁止性規(guī)定
案例：甲銀行可依法就其擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。
七、擴大可質押財產(chǎn)范圍，取消質押登記機關的規(guī)定
——現(xiàn)有的+將有的
互動環(huán)節(jié)

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