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施工合同風(fēng)險(xiǎn)管控課程

【課程收益】
1、熟悉建設(shè)工程施工合同控制的工作程序和主控點(diǎn)。
2、預(yù)判施工合同主要風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理技巧。
3、了解施工合同適用的法律法規(guī)，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

【授課對(duì)象】
建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)控管理人員

【課程大綱】
第一講   工程項(xiàng)目合同控制
一、工程建設(shè)合同概述
1、工程建設(shè)合同的概念、管理和控制系統(tǒng)
2、常見(jiàn)的施工合同類型
3、項(xiàng)目合同管理與合同控制的含義
4、項(xiàng)目合同控制的目標(biāo)
二、合同控制組織系統(tǒng)與崗位職責(zé)
1、合同控制組織系統(tǒng)流程圖
2、項(xiàng)目部主要崗位的合同控制職責(zé)
3、項(xiàng)目合同控制工程師的地位與職責(zé)
三、合同控制工作程序與主要控制點(diǎn)
1、合同控制的工作主流程
2、總承包合同控制工作程序與主要控制點(diǎn)
3、采購(gòu)合同控制工作程序與主要控制點(diǎn)
4、施工分承包合同控制工作程序與主要控制點(diǎn)
四、合同控制報(bào)告與報(bào)表
1、合同控制報(bào)告與報(bào)表內(nèi)容
2、合同控制報(bào)告與報(bào)表發(fā)放范圍

第二講   施工合同風(fēng)險(xiǎn)管控
一、簽訂施工合同時(shí)應(yīng)注意防范的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
1、合同雙方主體
2、工程承包范圍
3、合同價(jià)款
4、工程款支付
5、工期
6、工程質(zhì)量
7、竣工驗(yàn)收
8、爭(zhēng)議解決
9、違約責(zé)任
10、人員權(quán)限配置
11、工程順延
12、工程變更確認(rèn)流程
二、施工合同常見(jiàn)七大風(fēng)險(xiǎn)及化解招數(shù)
1、未依法進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)
2、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后承包方拒絕簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)
3、招標(biāo)過(guò)程產(chǎn)生廢標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)
4、主體不合格的風(fēng)險(xiǎn)
5、建設(shè)工程招標(biāo)的決策風(fēng)險(xiǎn)
6、建設(shè)工程招標(biāo)市場(chǎng)的其他風(fēng)險(xiǎn)
7、違法分包與非法轉(zhuǎn)包導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的風(fēng)險(xiǎn)
三、施工合同審查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的六大內(nèi)容
1、物料采購(gòu)
2、工程施工
3、條款審核
4、其他合同
5、風(fēng)險(xiǎn)審查
6、完整審查
四、施工合同審核要點(diǎn)
1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格
2、注意工程承包范圍的審查
3、注意標(biāo)明開(kāi)工日期的成立標(biāo)志
4、注意審查組成合同文件的順序
5、注意審查對(duì)監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置
6、注意審查對(duì)安全文明施工的約定
7、注意審查對(duì)于工期順延的約定
8、注意約定對(duì)于隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件和程序
9、注意審查合同價(jià)款的確定方式
10、注意審查工程進(jìn)度款支付方式
11、注意審查關(guān)于工程變更的約定
12、注意審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定
13、在對(duì)于施工合同違約責(zé)任約定的審查過(guò)程中的注意點(diǎn)
14、關(guān)于合同生效時(shí)間、地點(diǎn)效力的約定審查
15、關(guān)于爭(zhēng)議解決途徑、地點(diǎn)的約定審查
16、其他注意點(diǎn)

第三講   施工合同適用的法律規(guī)范
一、簽訂施工合同要關(guān)注的細(xì)節(jié)
1、簽定施工合同，一定要抓住五個(gè)細(xì)節(jié)
2、簽訂施工合同要注意的十大事項(xiàng)
3、項(xiàng)目經(jīng)理從合同簽訂到工程收尾的工作清單
4、案例解析：施工合同糾紛中的23個(gè)坑
二、《民法典》中對(duì)施工合同相關(guān)條文的修訂
1、將“肢解”修改為“支解”
2、施工合同無(wú)效但工程驗(yàn)收合格情況下工程價(jià)款結(jié)算
3、建設(shè)工程施工合同的解除
4、對(duì)情勢(shì)變更的適用
課程回顧和總結(jié)

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