課程描述INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
西安高品質項目參議課程
2023年已臨近尾聲，房地產(chǎn)行業(yè)“洗牌”加速，高質量發(fā)展愈發(fā)重要！誰將鳳鳴朝陽，是匠人品質、精品工程 、還是美好生活服務營造？
同時隨著城市更新、產(chǎn)業(yè)結構的調整，大部分城市在文旅街區(qū)上發(fā)力，期望通過傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的改造提升和迭代升級，旨在建立城市的新地標、新名片，開辟出一片多元化發(fā)展的“新藍海”！
本次游學考察
我們對標七大標桿項目
有綠城“廬系”千萬級城芯疊院
綠城·和廬
有高新CID世界地標豪宅
龍湖·青云闕
有金茂府系的超越作品
大明宮金茂府
有都市夜游*IP
大唐不夜城
有西安首例萬象森境
中國鐵建?西派樘樾
還有新一代“奢宅”代表
龍湖·云河頌
更綠城“雲(yún)廬系”的迭代升級產(chǎn)品
紫薇綠城·南山雲(yún)廬
以上項目參訪將由
企業(yè)核心高管
設計負責人/工程負責人/商業(yè)負責人
帶隊講解
并安排專場深度研討參與互動分享交流
建議企業(yè)董事長，總經(jīng)理，企業(yè)核心高管
帶隊參加
考察項目 | 亮點介紹
01 綠城·和廬
綠城千萬級城芯疊院
項目檔案
項目名稱：綠城·和廬
開發(fā)企業(yè)：綠城中國
產(chǎn)品類型：小高層、疊拼
占地面積：67918.99㎡
總建面積：215860.80㎡
項目地址：西安市·能源金貿區(qū)·科貿一路與豐昌路交匯處
梯戶比：一梯一戶（疊拼）、兩梯兩戶（大平層）
項目介紹：綠城·西安和廬生活美學館坐落于西咸新區(qū)核心區(qū)，秉承文脈與歷史底蘊，探索東方美學的煥然新生，項目挖掘基地與城市風貌的關系，以現(xiàn)代的設計手法，打造詩詞畫境般的園林居所，營造身在繁華都市，又棲息于自然山水之間的景觀體驗。
項目亮點：四大國際團隊設計、高端廬系TREES VILLA作品、皇家園林規(guī)制、E.O奢級服務。延續(xù)綠城廬系高端產(chǎn)品序列基因，將干凈的線條、通透的材質、線與面的*結合、高級的色澤與質感，化作超扁平建筑，超越未來審美的雋永美感，構筑當代國際化審美趣味。
02 龍湖 青云闕
高新CID世界地標豪宅
項目檔案
項目名稱：龍湖青云闕
開發(fā)企業(yè)：龍湖地產(chǎn)
戶型面積：130-220㎡
產(chǎn)品類型：高層、小高、洋房
占地面積：總占地約140畝，三期開發(fā)
容積率：約2.8
項目位置：中國·西安·未來之瞳旁
交付時間：2024年12月30日
項目介紹：項目位于西安高新CID，既有古都歷史文化沉淀，亦有CID未來之瞳世界地標面向國際的現(xiàn)代潮流。因此設計者主張以“無界”理念，用現(xiàn)代設計手法，去融合西安的文化氣質與山、水等符號，去筑造一座潛藏深厚底蘊的封面豪宅，將詩文歌詠中的山巒、流水、密林、怪石、草木與唐韻氣質相互滲透，演繹出一幅只此青綠的山水意境。有朝花夕拾，有靜水漣漪，入畫中，再現(xiàn)唐詩風韻。
項目亮點：龍湖·青云闕占地約102畝，容積率2.8，規(guī)劃以U型高低配的低密居住形態(tài)，為生活的視野留白，提升每一戶的自然采光。作為區(qū)域難得一見的洋房社區(qū)，其為高新CID打開了另一片時空，而洋房社區(qū)的優(yōu)點無需多說，低密度、私密性好，舒適度高。在建筑設計上，特邀豪宅設計機構HZS匯張思，通過規(guī)劃設計、建筑設計、場景營造，并與未來之瞳充分融合。項目融合水、木、石、橋等元素，加以名貴樹種消除園林建筑空間與環(huán)境之間的邊界，打造了一處獨屬于西安的高定文化精神居所。
03 大明宮金茂府
金茂府系的超越作品
項目檔案
項目名稱：大明宮金茂府
開發(fā)企業(yè)：中國金茂
建筑面積：173046㎡
主力戶型：168-272㎡
開盤時間：2022.7.27
樓盤售價：470-850萬/套
項目介紹：大明宮金茂府落座于西安真正的城市*公園——大明宮國家遺址公園畔，壟聚萬千絕版資源于一體，對望大明宮遺址公園，坐享城市*公園資產(chǎn)。大明宮板塊內規(guī)劃超80萬方的商業(yè)體量,規(guī)劃七大商業(yè)配套(世紀金花、西安最高云端酒店、隋唐遺址博物館項目、紅旗鐵路公園、青啤商業(yè)、井上TOD片區(qū))，構建出一片緊湊有序、功能豐富、資源富集的L型黃金發(fā)展區(qū)，迎來大明宮2.0時代，土地價值再煥新。
項目亮點：作為西安標志性豪宅頂流紅盤——大明宮金茂府，其爆款175㎡戶型屢屢熱銷，遵循金茂對品質生活的執(zhí)著，此次售樓部及示范區(qū)的設計理念脈承大唐文脈，用現(xiàn)代極簡的建筑語匯，演繹盛世文化自信與金茂府系建筑美學的高度和鳴，在留存與轉譯間看見歷史，于重塑與解構中創(chuàng)造全新的審美標準，開啟了一場中國綠色建筑的美學進化。
04 大唐不夜城
都市夜游*IP
項目檔案
開發(fā)企業(yè)：曲江文化產(chǎn)業(yè)投資集團
項目地址：陜西省西安市雁塔區(qū)
建筑面積：建筑面積65萬㎡
街區(qū)距離：街區(qū)南北長2100米，東西寬500米
項目榮譽：“國家旅游科技示范園區(qū)試點”、“*夜間文旅消費集聚區(qū)“、”省級旅游休閑街區(qū)”、“中國沉浸式產(chǎn)業(yè)項目評選”
項目介紹：大唐不夜城位于西安市大雁塔腳下，長2100米，東西寬500米，總建筑面積65萬平方米。以盛唐文化為背景，以唐風元素為主線，以體驗消費為特征，著力打造集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、商務為一體的一站式消費天堂。耗資50億打造，是全球20個熱門旅游目的地。2019年客流量1.2億人次，位居國內5A級景區(qū)第一，日均客流量達到30萬人次，“不倒翁*姐”“石頭哥”“敦煌飛天”等文化IP抖音播放量超過50億次，在抖音全國排名第一，街區(qū)商業(yè)年營業(yè)額1.2億，對西安旅游經(jīng)濟拉動超過10億。2020年被國家商務部評為國家“示范步行街”，創(chuàng)造了“文化+旅游+商業(yè)”，實現(xiàn)了文旅商的深度融合。
項目亮點：始終堅持“以文化為核心，以旅游為依托，以融合為手段，以體驗為目的”的理念，從文化創(chuàng)意到落地執(zhí)行，從文化活動到文創(chuàng)產(chǎn)品，從文化演藝到沉浸體驗，實現(xiàn)策劃、設計、建設、運營的一體化和專業(yè)化，才能夠打造一個有特色的集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、商務為一體的開放式爆款城市旅游休閑街區(qū)，讓城市文化賦予街區(qū)人文魅力。
05 中國鐵建 西派樘樾
西安首例萬象森境
項目檔案
開發(fā)企業(yè)：中國鐵建地產(chǎn)
占地面積：約124畝
戶型面積：約170-190-220㎡
總戶數(shù)：約1185戶 容積率：2.8 綠地率：35%
車位配比：約1:2.2
園林風格：西安首例沉浸式光影森林社區(qū)
物業(yè)管理：中鐵建物業(yè)
項目介紹：中國鐵建·西派樘樾，位于西安高新絲路軟件城天谷二路與云水二路交匯處西北角，作為中國鐵建在西安高新絲路軟件城打造的第二座西派系作品，西安市第5座西派系住宅，延續(xù)了西派國樾的屬性，呈現(xiàn)出了全新的突破升級和創(chuàng)新。
項目亮點：中國鐵建·西派樘樾，落子以高科技著稱的絲路軟件城，是中國鐵建地產(chǎn)推出集西派系十年大成、純改善大平層的作品，延續(xù)高品質保障的山水盒子景觀IP，落地誠意滿滿、科技與自然完美融合的西安首例萬象森境，給理性繁忙的高知住區(qū)帶來城市里的桃花源。
06 龍湖云河頌（備選項目）
新一代“奢宅”代表
項目檔案
項目名稱：龍湖云河頌
總占地：39.577畝
建筑面積：102719.65㎡
產(chǎn)品：7棟23-26F高層、4棟1-2F配套建筑
面積：186-400㎡大平層
項目地址：陜西省西安市長安區(qū)航創(chuàng)路
項目介紹：項目均為2梯2戶大平層設計，戶型面積約186-400㎡，整盤可售房源311套，圈層較純粹。社區(qū)內配備下沉式庭院，包含僅對業(yè)主開放的棋牌室、壁球館、健身房、瑜伽室、會客廳、茶館等會所配套。云河頌產(chǎn)品體系較CID青云闕更為高階的T序列豪宅項目。項目立面采用大面積玻璃+鋁板+金屬飾條流線設計，高顏值立面加之引入了每戶送6.3米錯層挑高露臺+南北雙陽臺，打造航天罕有的空中院落產(chǎn)品。
項目亮點：定位藝術奢宅的西安云河頌，在承襲龍湖產(chǎn)品精髓的同時，也做到了*的創(chuàng)新，實現(xiàn)了居住儀式感、空間改善感、圈層價值感的三重躍升。景觀或獨立呈現(xiàn)，或交織共生，讓這個園區(qū)，不僅以面積、功能取勝，或只停留在多維立體的打造，更是領先了許多步，創(chuàng)造并滿足著精神領域的需求。
07 紫薇綠城·南山雲(yún)廬（備選項目）
引山入園 · 隱園于山
項目檔案
項目名稱：紫薇綠城·南山雲(yún)廬
項目開發(fā)：西安高科集團,綠城中國
占地面積：72.5畝
建筑類型：高層 小高層 板樓
建筑面積：約102799.32㎡
項目地址：西安市鄠邑區(qū)秦嶺東五路與草堂九路東南角
景觀設計：LANDAU朗道國際設計
物業(yè)公司：西安綠城紫薇物業(yè)管理服務有限公司
項目介紹：項目位于西安市高新區(qū)秦嶺東五路與草堂九路交匯東南側，由西安紫達海置業(yè)有限公司開發(fā)。項目總占地面積約48337.7㎡，總建筑面積約102799.32㎡，容積率1.3，綠化率35%，規(guī)劃樓棟15棟，每棟6層，總戶數(shù)280戶。紫薇綠城南山雲(yún)廬項目占地72.5畝，容積率僅為1.3，打造的均為6/7層、建面約200-340㎡的山景純疊拼產(chǎn)品，低密社區(qū)。
項目亮點：項目毗鄰秦嶺北麓，以“眺望秦嶺的一朵云“為主題，打造綠城“雲(yún)廬系”Trees Villa又一個成功的迭代升級產(chǎn)品。以“游園看山”為主線，探索新秦嶺別墅化沉浸式體驗社區(qū)的新生活新方式。設計以《桃花源記》為藍本，營造”尋源-盛象-探索-余味”四重空間院落節(jié)奏，如畫卷般徐徐展開，營造層層遞進的空間感?？臻g中豐富的高差處理，形如婉轉在山水之間，帶以自然隱居之感。
西安高品質項目參議課程
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