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招采人員知識課程

 

課程大綱

一、 總包選擇程序及考察要素

1、 總包選擇前有哪些必經(jīng)程序？

2、 如何對總包進行線上考察？

3、 線上考察要了解總包單位哪些方面？

4、 如何進行實地考察？

5、 考察結(jié)果如何進行數(shù)據(jù)化比對？

 

二、 總包合同效力

1、 哪些情況將導(dǎo)致總包合同無效？

2、 總包合同無效的后果有哪些？

3、 無效總包合同如何進行結(jié)算？

4、 發(fā)包人與施工單位如何就合同無效進行責(zé)任分擔(dān)？

5、 如何避免總包合同無效問題？

 

三、 黑白合同之爭

1、 什么是“黑白合同”？

2、 為什么會產(chǎn)生黑白合同？

3、 何為“實質(zhì)性內(nèi)容”變更？

4、 到底以哪一份合同為準？

5、 黑白合同的避免及風(fēng)控措施有哪些？

 

四、 工期管理

1、 工期應(yīng)包含哪些節(jié)點？

2、 如何確認開工日期？

3、 如何確定竣工日期？

4、 何種情況工期可以順延？

5、 發(fā)包人和承包人如何進行工期索賠？

 

五、 計價及計量

1、 如何對工程的進行計價？

2、 如何進行工程的計量？

3、 “綜合單價”及“定額”有什么區(qū)別？

4、 常見的“可調(diào)價項目”有哪些？

5、 “模擬清單”計價的優(yōu)勢是什么？

 

六、 停緩建的處理方式

1、 為什么會導(dǎo)致項目“停緩建”？

2、 “停緩建”將產(chǎn)生哪些索賠？

3、 “停緩建”中開發(fā)商的取證責(zé)任有哪些？

4、 因疫情導(dǎo)致的“停緩建”如何應(yīng)對？

5、 “停緩建”是否需要告知購房人？

 

七、 優(yōu)先受償權(quán)

1、 何為“優(yōu)先受償權(quán)”？

2、 哪些主體享有優(yōu)先受償權(quán)？

3、 分包人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？

4、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶男?/div>
轉(zhuǎn)載：http://santuchuan.cn/gkk_detail/307600.html