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【序  言】
對企業(yè)在建項(xiàng)目各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及選材用料通過做實(shí)物樣板進(jìn)行診斷，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工圖上存在的不足、避免成本風(fēng)險，同時還能控制設(shè)計(jì)、招標(biāo)的計(jì)劃。
【課程大綱】

一、工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)弊病、施工中的臟、亂、差現(xiàn)象
室外出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題
戶內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題
公共區(qū)域出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題
地下室出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題

二、工法及三層會驗(yàn)的目的與意義
工法及三層會驗(yàn)的目的工法樣板及三層會驗(yàn)通過提前做整層實(shí)體樣板，發(fā)現(xiàn)施工圖上設(shè)計(jì)存在的構(gòu)造做法問題，有效地降低了工程質(zhì)量風(fēng)險。
工法樣板及三層會驗(yàn)時主體結(jié)構(gòu)尚未大面積施工完成，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，避免由于涉及大面積主體結(jié)構(gòu)返工而增加的成本，避免了大規(guī)模返工簽證，有效地降低成本風(fēng)險。
工法樣板及三層會驗(yàn)同時要求對所有設(shè)備、材料等選材質(zhì)量進(jìn)行會診，要求選材質(zhì)量定樣的設(shè)計(jì)計(jì)劃、設(shè)備材料的招標(biāo)計(jì)劃需要按時完成，得到有效的控制。
工法樣板及三層會驗(yàn)是承建商實(shí)物交底的基地，也是地產(chǎn)商的誠信表現(xiàn)。

三、工法樣板及三層會驗(yàn)實(shí)施方案的內(nèi)容
第一期工法樣板實(shí)施時間：建設(shè)開工前或不遲于結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前。
混凝土結(jié)構(gòu)樣板墻
砌體裝修樣板墻
安全文明樣板墻
通病防治樣板墻
門窗安裝樣板墻
柱、梁結(jié)構(gòu)樣板墻
剪力墻結(jié)構(gòu)樣板墻

第二期工法樣板實(shí)施時間：主體結(jié)構(gòu)完成第七層時，在第三層室內(nèi)展開。
①毛坯房節(jié)點(diǎn)展示
陽露臺降板、混凝土反坎
門窗企口板
洗衣間降板、混凝土反坎
廚衛(wèi)間降板、混凝土反坎
消防梯降板
管道井降板、混凝土反坎
空調(diào)板混凝土反坎
檐口板混凝土反坎
水平欄桿混凝土反坎
電梯門檻混凝土反坎
內(nèi)墻有水部位混凝土反坎
外墻混凝土反坎
屋面防水樓板
煙道出屋面……
②初裝房節(jié)點(diǎn)展示
衛(wèi)生間管道防水展示
電器安裝樣板展示
木門、玻璃門安裝展示
墻面構(gòu)造、螺桿洞、抹灰展示
外墻墻面構(gòu)造、保溫、抹灰展示
墻面面層展示——管道安裝展示
防水和管道工法展示
電器安裝展示
室內(nèi)暖氣安裝展示
室內(nèi)驗(yàn)收線路標(biāo)示展示
空調(diào)和空調(diào)機(jī)板（臺）樣板展示
出屋面門、煙囪安裝展示
雨棚和陽臺下安裝滴水和鷹嘴
安裝示意展示
③戶外節(jié)點(diǎn)樣板室內(nèi)展示
平屋面防水展示
瓦屋面防水展示
坡屋面砼模板展示
④ 戶外節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場樣板展示
鋼筋綁扎按點(diǎn)就位展示
分段澆筑至頂展示外墻線條壓頂
無障礙坡道展示
外墻和散水展示
外墻木結(jié)構(gòu)展示
車道口阻水墻展示
車道口道牙墻展示
集水井和明溝展示
地下室天窗展示
避雷帶安裝展示
房屋變形縫、伸縮縫展示…

第三期工法樣板實(shí)施時間：于主體結(jié)構(gòu)完成之前，實(shí)施精裝修和材料樣板。
①材料樣板展示
鋼筋材料展示
電器材料展示
水管材料展示
門窗附件展示
消防器材展示
對講系統(tǒng)展示
晾衣架展示
衛(wèi)生潔具展示
報警系統(tǒng)展示
可視系統(tǒng)展示
防水材料展示
玻纖網(wǎng)展示
②精裝修房展示
沙盤展示
停車場老人兒童活動場所展示
客廳、臥室、餐廳、廚房展示
音樂廳、露臺展示
衛(wèi)生間和陽臺展示
室內(nèi)木地板、石材地板、地毯
屋面排水樣板展示
電梯安裝、沉降觀測點(diǎn)展示

四、建筑工法樣板及三層會驗(yàn)的實(shí)施步驟
交設(shè)計(jì)施工圖地產(chǎn)商
擬定會診內(nèi)容百銳研究所
制定實(shí)施方案地產(chǎn)商
審核實(shí)施方案百銳研究所
按方案開展施工承建商
現(xiàn)場會診驗(yàn)收地產(chǎn)商、百銳研究所、承建商、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、業(yè)主代表、物業(yè)方(用7對眼睛驗(yàn)收
下設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)方

高層工法樣板與三層會驗(yàn)先行實(shí)施培訓(xùn)