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課程的主要目的:
了解房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)在銀行的一些操作規(guī)則；
為學(xué)員講解房地產(chǎn)抵押、房屋銷售按揭注意事項；
為學(xué)員講解上述操作技巧及如何規(guī)避審批風險點；
房地產(chǎn)企業(yè)在需求金融服務(wù)或幫助時應(yīng)注意哪些方面問題或?qū)嵅偌记桑?br /> 什么樣的房地產(chǎn)項目在銀行等金融機構(gòu)相對受歡迎？

課程的主要內(nèi)容：
一．商業(yè)銀行和其它金融機構(gòu)房地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢
1. 房地產(chǎn)行業(yè)的風險 
2. 各類房地產(chǎn)資金來源
3. 各類（大中?。┓科竺媾R的不同挑戰(zhàn)

二.房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)在商業(yè)銀行的操作規(guī)則和注意事項；
1. 房地產(chǎn)融資原則 
2.土地融資 
3.房地產(chǎn)開發(fā)貸 
4.房地產(chǎn)抵押 
5.房屋銷售按揭

三. 商業(yè)銀行房地產(chǎn)企業(yè)融資審批風險分析
1. 房地產(chǎn)開發(fā)風險 
2. 不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的風險 
3. 大中小房企授信風險分析

四. 商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)融資的盡職調(diào)查和風險識別
1. 盡職調(diào)查的主要內(nèi)容 
2. 交易背景真實性核查 
3. 民間融資識別 
4. 隱形關(guān)聯(lián)關(guān)系識別 
5. 過度授信 
6. 其它

五. 商業(yè)銀行和其它金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)合作與共贏
1. 其它金融機關(guān)與房地產(chǎn)企業(yè)的合作業(yè)務(wù)和項目（產(chǎn)品）分析
2，房地產(chǎn)企業(yè)在需求金融服務(wù)或幫助時應(yīng)注意哪些方面問題或?qū)嵅偌记桑?br /> 3. 什么樣的房地產(chǎn)項目在銀行等金融機構(gòu)相對受歡迎？
注：講課包括多個案例分析和互動問答環(huán)節(jié)

主講專家：張健簡介
資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家、全國房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟副會長、國家發(fā)改委最早一批備案的股權(quán)基金管理人、瑞軾基金總裁、盛世神州基金合伙人、近年參與管理投資項目18個（包括萬科、麥格理等項目）、資金量超過50億（包括東方資產(chǎn)和信達資產(chǎn)及信托的資金等）；熟悉房地產(chǎn)投融資方式和銀行等各類金融機構(gòu)的運作。曾任職于全球*的房地產(chǎn)投資集團之一的聯(lián)實集團（Lend Lease）、澳大利亞*的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長期擔任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級管理職位。在房地產(chǎn)和金融方面有20多年經(jīng)驗。

為中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、包商銀行、陽光保險、麥格里銀行、萬達集團、萬科集團、華潤置業(yè)、碧桂園、華僑城、世茂集團、華夏幸福、金地集團、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產(chǎn)、中國鐵建、上海市委組織部、北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、同濟大學(xué)、上海交通大學(xué)等培訓(xùn)和授課。畢業(yè)于上海同濟大學(xué)和澳大利亞西悉尼大學(xué)，專著有《房地產(chǎn)金融》《房地產(chǎn)投資》和《房地產(chǎn)企業(yè)融資》等七部，合著《領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)金融》。

房地產(chǎn)融資培訓(xùn)