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培訓(xùn)大綱：

一．房地產(chǎn)投資分析中的基本問題

.房地產(chǎn)投資概述

2.房地產(chǎn)投資分析概述

3.房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念

二．房地產(chǎn)市場分析

1.房地產(chǎn)市場的一般問題

2.房地產(chǎn)市場分析

3.房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法與程序

4.房地產(chǎn)市場預(yù)測的種類與方法

5.市場分析應(yīng)用舉例

三．房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)程序與政府管理

四．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位條件分析

五．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算

2.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入、稅金估算與資金籌措

3.借款還本付息的估算

六．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

1．收集、整理和計(jì)算有關(guān)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料。

2．編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表。

3．財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的計(jì)算與評價(jià)。

4．進(jìn)行不確定性分析。

5．由上述確定性分析和不確定性分析的結(jié)果，作出投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行與否的最終結(jié)論。

七．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確

1.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性概述

2.臨界點(diǎn)分析

3.敏感性分析定性分析

八．房地產(chǎn)投資決策分析

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的方案比選

各比選指標(biāo)的應(yīng)用

老師介紹：黃老師

講師資歷

企業(yè)管理咨詢師，高級會計(jì)師、有多年大型企業(yè)集團(tuán)高級財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。

講師背景

黃老師有20多年財(cái)務(wù)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，曾在大中華集團(tuán)公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團(tuán)擔(dān)任財(cái)務(wù)經(jīng)理。

主講課程：

<戰(zhàn)略成本管理>、<財(cái)務(wù)報(bào)表解讀與分析>、<非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理>

《新會計(jì)準(zhǔn)則》、《EVA》、《成本會計(jì)》、《會計(jì)制度設(shè)計(jì)》、《中國稅制》、《財(cái)務(wù)管理》、《會計(jì)內(nèi)控制度設(shè)計(jì)》

風(fēng)格與效果：

?反映層面—生動、互動，學(xué)員愛聽，愿意參與；

?學(xué)習(xí)層面—講究知識鏈設(shè)計(jì)，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；

?行為層面—“亮點(diǎn)”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；

?績效層面—咨詢與培訓(xùn)相結(jié)合，令效果全面提升