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旅游地產(chǎn)培訓(xùn)

【課程收益】
掌握旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式與銷售模式
理清目前旅游地產(chǎn)的諸多難題與開發(fā)困惑
掌握旅游地產(chǎn)的資產(chǎn)化與投融資策略
明晰旅游地產(chǎn)的成功策略與失敗原因
實(shí)地考察特色經(jīng)典的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

【課程背景】
房地產(chǎn)考察：旅游地產(chǎn)政策導(dǎo)向、產(chǎn)品打造、業(yè)態(tài)招商、投資融資+考察;在梳理傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)開發(fā)成功要素的基礎(chǔ)上，尋找未來新的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式成為眾多新銳企業(yè)的重要任務(wù)。在未來的旅游地產(chǎn)開發(fā)中，一方面，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地將越來越多地與文化、健康(養(yǎng)生、養(yǎng)老)、商務(wù)、農(nóng)業(yè)、影視等實(shí)體產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化特征將越加明顯;另一方面，旅游地產(chǎn)將改變傳統(tǒng)“商品化”開發(fā)思路，進(jìn)入“資產(chǎn)化”開發(fā)時(shí)代。未來在各自旅游地產(chǎn)的細(xì)分領(lǐng)域，也將出現(xiàn)新的標(biāo)桿企業(yè)，成為未來長時(shí)期內(nèi)的主流。

【培訓(xùn)內(nèi)容】
一、旅游(度假)地產(chǎn)的發(fā)展歷程
1、發(fā)展歷程綜述：
*+地產(chǎn)
旅游景區(qū)+地產(chǎn)
主題公園+地產(chǎn)
酒店+地產(chǎn)
2、難題匯編：
使用率過低
空置率過高
資產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)
交易不可實(shí)現(xiàn)性
3、制約要素：
“融資渠道”缺失
“配套資源”缺失
經(jīng)典案例：國內(nèi)目前存在問題的案例解析(3-5個(gè)案例)
二、旅游(度假)地產(chǎn)的未來趨勢
1、旅游地產(chǎn)未來趨勢之政策導(dǎo)向型
文化政策
旅游政策
養(yǎng)老政策
體育政策
農(nóng)業(yè)政策
商業(yè)政策
中醫(yī)藥政策
2、旅游地產(chǎn)未來趨勢之環(huán)境驅(qū)動(dòng)型
3、旅游地產(chǎn)未來趨勢之特色資源型
資源與物業(yè)開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系
“資源型開發(fā)”的操作要點(diǎn)
4、旅游地產(chǎn)未來趨勢之資產(chǎn)保有型
旅游地產(chǎn)的“小戶型”趨勢
旅游地產(chǎn)的“精裝修”趨勢
旅游地產(chǎn)的“平臺(tái)管理”趨勢
旅游地產(chǎn)的“功能性配套”趨勢
操作要點(diǎn)
5、旅游地產(chǎn)未來趨勢之管理運(yùn)營型
運(yùn)營與物業(yè)投資開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系
旅游地產(chǎn)管理運(yùn)營的操作要點(diǎn)
經(jīng)典案例：一個(gè)課題配置一個(gè)國內(nèi)規(guī)劃開發(fā)的成功案例
三、旅游(度假)地產(chǎn)的主題產(chǎn)品
1、養(yǎng)生五大戰(zhàn)術(shù)
自然驅(qū)動(dòng)、藥物推動(dòng)、設(shè)施助動(dòng)、生活主動(dòng)、身心互動(dòng)
2、配套五大戰(zhàn)術(shù)
文化傳承、景觀風(fēng)貌、雙圈服務(wù)、旅居生活、產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)
3、環(huán)境五大戰(zhàn)術(shù)
功能組合、業(yè)態(tài)融合、文化結(jié)合、服務(wù)整合、景觀復(fù)合
4、康復(fù)四大技術(shù)
全面深度病因檢測技術(shù)
神奇高效慢病治療技術(shù)
綜合療效慢病康復(fù)技術(shù)
完美體驗(yàn)健康調(diào)養(yǎng)技術(shù)
經(jīng)典案例：每個(gè)產(chǎn)品配合一個(gè)案例的講解
四、旅游(度假)地產(chǎn)的運(yùn)營技術(shù)
1、業(yè)態(tài)整合招商運(yùn)
戶外運(yùn)動(dòng)類
休閑農(nóng)業(yè)類
商務(wù)會(huì)務(wù)類
康體養(yǎng)生類
文化旅游類
配套設(shè)類
宗教主題
2、投資融資渠道建設(shè)
信貸資金
市場融資
政策資金
物業(yè)投資

【導(dǎo)師簡介】
許豫宏，中房商學(xué)院房地產(chǎn)高級顧問;被媒體譽(yù)為“旅游地產(chǎn)界教父級人物”，盛方咨詢集團(tuán)創(chuàng)始人、盛方咨詢集團(tuán)首席專家;*旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)者，教授級高級經(jīng)濟(jì)師;*的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問、旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃專家;國內(nèi)數(shù)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(規(guī)劃)、數(shù)千家集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略與投資項(xiàng)目(策劃)顧問;天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生兼職導(dǎo)師;清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)班、重慶大學(xué)房地產(chǎn)EMBA班、中國傳媒大學(xué)營銷班等多家大學(xué)培訓(xùn)講師;

旅游地產(chǎn)培訓(xùn)