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中國企業(yè)培訓講師
《民法典》時代企業(yè)合同法律風險防范
 
講師:孫志強 瀏覽次數(shù):2573

課程描述INTRODUCTION

· 高層管理者· 中層領導· 儲備干部· 法務人員

培訓講師:孫志強    課程價格:¥元/人    培訓天數(shù):2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

企業(yè)合同的法律風險防范

課程背景:
合同涉及工作生活的方方面面,無處不在。合同中的每一個字、詞乃至標點符號,都關(guān)系著當事人潛在的經(jīng)濟利益。合同表述稍有不當或存在歧義,都會影響當事人交易目的的完全實現(xiàn)。因此,無論是企業(yè)管理者還是公司法務,嚴格審查合同條款,盡量避免因合同糾紛及訴訟。確保在法律法規(guī)政策允許的范圍內(nèi),讓合同交易目的得以順利實現(xiàn)。
本門課程從合同的談判、起草、審查、修改、簽訂、履行及管理風險點出發(fā),系統(tǒng)講解應對解決方案,讓企業(yè)法務面對合同從容不迫。

課程收益:
● 標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等合同常用條款,提供現(xiàn)成專業(yè)模板,學員拿來即用。
● 進行庭審實際案例解析,以案說法,提升學員訴訟技巧。
● 揭秘律師合同談判技巧,讓學員掌握談判技巧,掌握合同的主動權(quán)。
● 解析買賣等五大常用合同,便于學員們在日常工作中能夠進行合同儲備,有備無患。
● 提升學員的法治、合規(guī)意識,將合法合規(guī)落實到日常工作中。
● 通過現(xiàn)場答疑的方式解決企業(yè)現(xiàn)實法律問題。

課程對象:企業(yè)中高級管理人員、儲備管理人員、合規(guī)管理者、企業(yè)法務、業(yè)務銷售等

課程大綱
第一講:合同審查概述
一、合同審查目的
1、促進交易
2、防范風險
二、合同審查前提
1、代表誰
2、談判地位
三、合同談判遵循原則
原則1:平等互利原則
原則2:自愿原則
原則3:充分協(xié)商原則
案例解析:從《慶余年》看合同談判
原則4:公平原則
原則5:誠信原則
案例解析:商業(yè)店面之爭
原則6:保密原則
四、合同談判前的準備
1、擬定合同談判計劃與談判方案
2、做好相應的法律知識準備
案例解析:云南白藥股份之爭
3、收集整理與合同談判有關(guān)的信息
案例解析:企業(yè)信息查詢
4、合理確定談判人員

第二講:《民法典》合同主要變化
一、《民法典》概述
案例:拿破侖與《民法典》
二、新增風險點
風險1:預約合同增加雙方的違約風險度
風險2:突破合同相對性,增加了債務人的違約風險
風險3:債權(quán)人單方變更對債務人造成的新風險
風險4:保證形式不清時的推定規(guī)則變化對債權(quán)人造成的新風險
風險5:新增情勢變更制度增加了合同的不確定性
風險6:確立違約方解除權(quán),增加守約方風險
風險7:新增第三人替代履行費用,提高違約方的違約賠償額
風險8:居住權(quán)對所有權(quán)、抵押權(quán)造成影響
三、典型合同變化
1、買賣合同
變化:確認無權(quán)處分的買賣合同有效,限制出賣人的免責約定,明確檢驗期限約定過短以及未約定的處理,明確向第三人履行的檢驗標準,當事人可以約定標的物孳息歸屬,明確分期付款解除合同前的催告義務,明確試用買賣中的默認購買規(guī)則及使用費,新增調(diào)整所有權(quán)保留規(guī)則,明確正常經(jīng)營買受人對抗抵押權(quán)的規(guī)則,新設動產(chǎn)抵押登記限期優(yōu)先原則
2、租賃合同
變化:明確租賃合同的登記備案手續(xù)不影響合同效力完善不定期租賃的推定規(guī)則,合理分配租賃物的維修義務,新增轉(zhuǎn)租期限超過租賃期限的部分無效,新增出租人同意轉(zhuǎn)租的推定規(guī)則,新增次承租人的代位求償權(quán)規(guī)則,新增承租人的法定解除權(quán),完善房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)規(guī)則,完善房屋承租人死亡后共同使用人的繼受規(guī)則,新增房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)
3、承攬合同
變化:限制定作人的合同解除權(quán),新增定作人拒絕交付權(quán)
4、中介合同
變化:中介人未完成交易可按約請求支付必要費用,委托人跳單交易仍需向中介人支付報酬
5、保證合同
變化:對保證方式“沒有約定或約定不明”的改為按一般保證處理;對于一般保證債務的訴訟時效起算時點變?yōu)?個月;一般保證的保證人拒絕承擔保證責任的例外情形有增加;債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知保證人否則對保證人不發(fā)生效力

第三講:審查實務
一、合同類型
案例解析:有名合同與無名合同
二、合同條款
——合同主體;鑒于、引言條款;合同簽訂地點條款;合同簽訂時間條款;合同生效條款;貨物標的條款;合同價款、支付方式與發(fā)票相關(guān)條款;合同期限條款;合同解除終止有關(guān)條款;違約救濟條款;仲裁與訴訟管轄;法律適用條款;定義與解釋條款;反商業(yè)賄賂條款;不可抗力條款;清潔打印文本條款;不放棄權(quán)利條款;具備簽約履約能力條款;不安抗辯權(quán)條款;非格式條款聲明條款;確認合同內(nèi)容或簽署聲明條款;對繼任者有效條款

第四講:司法訴訟
一、案件代理
第一步:事實準備和法律準備
第二步:撰寫文書和整理證據(jù)
第三步:辦理立案和申請保全
第四步:庭審準備
第五步:參加庭審
第六步:庭后管理
二、典型案例分析
情況1:合同效力糾紛
1)合同通知解除行為效力的認定需審查合同效力及解除權(quán)行使人是否享有解除權(quán)
案例:童某明訴甲村村民委員會、乙村村民委員會合同案
2)公司股東對外簽訂合同的效力認定
案例:標識制作中心訴商業(yè)發(fā)展公司等合同案
情況2:債權(quán)人代位權(quán)糾紛
1)“徑行支付”類判決與《中華人民共和國民法典》代位權(quán)制度的融合
案例:某醫(yī)院訴冷某林、律師事務所醫(yī)療服務合同案
2)債務人怠于行使債權(quán),債權(quán)人為實現(xiàn)自身債權(quán)有權(quán)代位行使債務人對相對人的債權(quán)
案例:劉某海訴文化旅游公司債權(quán)人代位權(quán)案
情況3:贈與合同糾紛
1)己方所有財產(chǎn)通過婚內(nèi)協(xié)議約定全部歸配偶所有的情形宜認定為贈與
案例:賀某訴劉某贈與合同案
2)夫妻共同財產(chǎn)單方贈與他人行為的效力認定
案例:季某園訴樓某鵬、何某英贈與合同案
3)贈與合同可撤銷的司法認定
案例:于某華訴何某甲、范某贈與合同案
情況4:保證合同糾紛
——合同的變更應經(jīng)清晰明了并確認無疑的意思表示
案例:某銀行北京分行訴投資公司保證合同案
情況5:租賃合同糾紛
1)出租人無權(quán)處分租賃標的物不影響房屋租賃合同的效力
案例:物業(yè)管理公司訴林某新房屋租賃合同案
2)一定條件下違約方享有解除合同的權(quán)利
案例:白某全訴潘某強房屋租賃合同案
情況6:承攬合同糾紛
1)定作人對其雇員受損賠償后在承攬合同關(guān)系中享有追償權(quán)
案例:易某良訴易某提承攬合同案
2)對于無法繼續(xù)履行的合同違約一方是否享有法定解除權(quán)
案例:冶金爐料公司訴電氣設備公司承攬合同案
情況7:建設工程合同糾紛
1)建設工程以物抵債協(xié)議成立的必備要件
案例:建筑公司訴房地產(chǎn)開發(fā)公司建設工程施工合同案
2)無效建設工程施工合同的參照結(jié)算問題
案例:唐某桂訴公共安全公司、彭某清建設工程施工合同案
3)合同義務的履行應以合同約定為準
案例:新能源公司訴張某才合同案
情況8:運輸合同糾紛
1)公路運輸合同中掛靠公司是否承擔賠償貨物損失責任
案例:供應鏈管理公司訴貨運公司等貨物運輸合同案
2)運輸合同逾期可否主張運費及利息
案例:張某訴諸葛某某運輸合同案
情況9:保管合同糾紛
1)如何證明被繼承者的遺產(chǎn)無其他第一順序繼承人
案例:胡甲等訴某銀行汕尾分行保管合同案
2)保管合同糾紛與保管作為其他合同附隨義務的區(qū)別
案例:何某芹訴邢某成保管合同案
情況10:委托合同糾紛
1)自然人委托放貸的行為效力及法律后果認定
案例:謝某華訴王某雄、林某穎委托合同案
2)委托合同的認定及任意解除權(quán)能否通過約定排除適用
案例:孫某遠訴二手車經(jīng)營公司合同案
情況11:物業(yè)服務合同糾紛
——物業(yè)公司將他人房產(chǎn)納入物業(yè)服務管理范圍須經(jīng)所有權(quán)人同意
案例:物業(yè)公司訴化學工業(yè)公司物業(yè)服務合同案
情況12:中介合同糾紛
1)房屋買賣的中介合同中訴訟主體、中介義務及違約責任的認定
案例:曹某訴房地產(chǎn)公司居間合同案
2)居間合同中禁止“跳單”條款效力性認定標準
案例:房地產(chǎn)公司訴市政工程研究院居間合同案
情況13:合伙合同糾紛
1)合伙協(xié)議解除及財產(chǎn)分配的司法認定
案例:郭某霞訴姚某、餐飲公司合伙協(xié)議案
2)部分合伙人無權(quán)就合伙關(guān)系外部的糾紛單獨起訴第三人以分割合伙財產(chǎn)
案例:陳某梅訴甲健康科技公司合同案
情況14:服務合同糾紛
1)單方變更格式條款在網(wǎng)絡平臺中的運用及效力
案例:吳某威訴視頻科技公司網(wǎng)絡服務合同案
2)隱瞞婚史與相親平臺簽約的違約責任如何認定
案例:婚姻介紹所訴葉某服務合同案
情況15:演出合同糾紛
——演出合同中合同解除及違約責任的認定
案例:甲文化傳媒公司訴乙文化傳播公司、王某演出合同案

企業(yè)合同的法律風險防范


轉(zhuǎn)載:http://santuchuan.cn/gkk_detail/282472.html

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