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永威參觀考察

【課程背景】
探訪考察：智慧科技品質(zhì)住宅“云谷金茂府”；青島豪宅領(lǐng)軍者“銀豐玖熙城”』
永威：精細(xì)化已經(jīng)成為了房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域的代表。中國(guó)地產(chǎn)圈美譽(yù)“南聚龍、北永威”，永威從地產(chǎn)到物業(yè)一直是精細(xì)化的代名詞和扛旗者，精細(xì)化是永威成為行業(yè)標(biāo)桿的殺手锏。無(wú)論是業(yè)主的滿意度，社會(huì)的美譽(yù)度還是媒體開(kāi)展的行業(yè)評(píng)比，永威總能名列前茅。“永威標(biāo)準(zhǔn)”已成為同行們爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”。
云谷?金茂府：中國(guó)金茂、君一控股強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂打造，作為中國(guó)高端住宅產(chǎn)品序列的強(qiáng)大IP，金茂府以嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)和*的產(chǎn)品力，筑就高端改善人居標(biāo)桿。以先于時(shí)代的科技力量打造更匹配當(dāng)代生活標(biāo)準(zhǔn)的美好人居。將匠心工藝融入生活，用細(xì)節(jié)打磨產(chǎn)品，以人為本，用心傳遞時(shí)代精英的生活方式，打造舒適、藝術(shù)與生活交融的品質(zhì)人居。
銀豐?玖璽城：?jiǎn)伪P(pán)一年賣(mài)出70億，從此“一戰(zhàn)封神”，地段+產(chǎn)品+服務(wù)”成為銀豐玖璽城的“三板斧”，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，以超預(yù)期的產(chǎn)品力和創(chuàng)新力，不斷創(chuàng)領(lǐng)人居新趨勢(shì)。始終聚焦用戶需求，在戶型空間、立面風(fēng)格、精裝設(shè)計(jì)、社區(qū)空間等方面不斷創(chuàng)新、精益求精，青島豪宅領(lǐng)軍者，面世至今始終霸榜青島豪宅封面的現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)，用*思維營(yíng)造產(chǎn)品價(jià)值，擁有了讓人欲罷不能的魅力。

【課程價(jià)值】
產(chǎn)品力提升主要講授關(guān)于研發(fā)產(chǎn)品線、建立標(biāo)準(zhǔn)化模塊、進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量等產(chǎn)品力提升策略。通過(guò)對(duì)大量典型案例的剖析和研發(fā)原理的講解，促使地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理者快速掌握產(chǎn)品設(shè)計(jì)的行業(yè)趨勢(shì)、產(chǎn)品線和標(biāo)準(zhǔn)模塊的研發(fā)方法、產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)如何與營(yíng)銷(xiāo)物業(yè)打通，進(jìn)而提升房地產(chǎn)公司的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。
走進(jìn)區(qū)域品質(zhì)房企多維度學(xué)習(xí)探索他們穩(wěn)健發(fā)展背后的致勝密碼，通過(guò)近距離參訪學(xué)習(xí)，看深耕房企如何通過(guò)產(chǎn)品加持，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期主義的價(jià)值,并且在當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段，穿越周期,拾級(jí)而上！

課程大綱：
4月20日：
高品質(zhì)地產(chǎn)扛旗者“永威”產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新之踐分享
一、課程導(dǎo)入
永威品質(zhì)分享
二、品牌價(jià)值
1、品牌數(shù)據(jù)
2、三大永威現(xiàn)象
3、戰(zhàn)略愿景
4、向上向善，唯真唯美的產(chǎn)品價(jià)值觀
5、“打敗效果圖”的*產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)力
6、永威長(zhǎng)期主義論
三、永威產(chǎn)品理念、產(chǎn)品價(jià)值
大盤(pán)思維、空間要求、工業(yè)化、生活場(chǎng)景、社區(qū)運(yùn)營(yíng)
四、永威產(chǎn)品迭代
（規(guī)劃、售樓體驗(yàn)區(qū)、建筑、戶型、外立面、公區(qū)、景觀、樣板間、車(chē)行道閘、地下大堂及地下車(chē)庫(kù)、景觀打造、配套）
五、永威設(shè)計(jì)中心組織架構(gòu)、管理模式
（項(xiàng)目專員條線、研發(fā)小組、團(tuán)隊(duì)）
六、永威產(chǎn)品案例分享
（規(guī)劃、空間、結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新、機(jī)電、立面、戶型等）
七、永威產(chǎn)品研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化
（戶型、外立面、公區(qū)、景觀、樣板間、車(chē)行道閘、地下大堂及地下車(chē)庫(kù)、景觀打造、配套等）
八、永威項(xiàng)目效果展示
1、交付項(xiàng)目實(shí)景展示
1）上和院實(shí)景展示
2）上和郡實(shí)景展示
3）金域上院實(shí)景展示
4）山悅實(shí)景展示
5）上和府實(shí)景展示
6）森林花語(yǔ)實(shí)景展示
7）上和琚實(shí)景展示
8）木色商業(yè)實(shí)景展示
9）此拾酒店實(shí)景展示
2、進(jìn)行項(xiàng)目效果展示

4月21日：
考察項(xiàng)目及亮點(diǎn)·簡(jiǎn)介
項(xiàng)目介紹：云谷·金茂打造李滄TOD綜合體，周邊高新產(chǎn)業(yè)集聚，高知人群匯聚。2022年8月8日，云谷·金茂府作為青島金茂第三府驚艷亮相，面向主城精英青年與家庭，集納著金茂府系、十二大科技系統(tǒng)、M3地鐵上蓋、城市綜合體形態(tài)、金茂服務(wù)……眾多光環(huán)于一身，為人們呈現(xiàn)著一個(gè)名為“金茂府”的盡興生活方式樣本。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：云谷·金茂府從“溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、聲音、水”六大基本生命元素出發(fā)，專注打造的十二大綠金科技系統(tǒng)，打造衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的“五衡”科技住宅，以智慧科技呵護(hù)著家人的舒適與健康。同時(shí)，作為兩大巨擘品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的超級(jí)作品，君一控股將海爾·海納云物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)/園區(qū)生態(tài)平臺(tái)引入進(jìn)來(lái)，依托智慧社區(qū)體系及8+X健康體系，搭建了安全金字塔等5大社區(qū)智慧場(chǎng)景，將“好房子”的概念從家延伸到社區(qū)，讓生活更智能、便捷、舒適。云谷·金茂府以獨(dú)具匠心的“黑科技”撬動(dòng)人居產(chǎn)品的價(jià)值回歸。整體建筑風(fēng)格現(xiàn)代典雅、高貴內(nèi)斂、隱奢時(shí)尚。整個(gè)園林景觀采用自然森旅，城市度假，多功能私屬園區(qū)的多維模式傳承府系美學(xué)生活方式，打造青島*景觀大宅。

02.銀豐 玖熙城
項(xiàng)目介紹：銀豐·玖璽城項(xiàng)目位于青島嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)核心位置，是集高端居住、商務(wù)寫(xiě)字樓、學(xué)校、綜合性商業(yè)中心等多元業(yè)態(tài)的超級(jí)體量綜合體。玖璽城項(xiàng)目擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和豐富的自然條件，背靠浮山面朝黃海。相逢于山海，項(xiàng)目溯源青島城市記憶中之文脈、山脈、水脈，結(jié)合項(xiàng)目低調(diào)簡(jiǎn)奢的定位，隱奢東魂西韻，打造自然生活社區(qū)景觀。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：大宅的“質(zhì)感”，內(nèi)部裝修采用國(guó)際一線最好的裝配，外部園區(qū)一期由李寶章大師聯(lián)手國(guó)際空間大師唐忠漢打造的一心一脈兩軸四園人文秘境；園區(qū)由打造了多個(gè)豪宅地標(biāo)的上海朗道葉翀嶺大師親自操刀設(shè)計(jì)的。充分運(yùn)用山、海的韻律意境與抽象形態(tài)，以通透的大面寬陽(yáng)臺(tái)上下堆疊，結(jié)合大面積的落地玻璃窗和玻璃欄板，讓建筑成為風(fēng)景流動(dòng)的幕布，將石老人、嶗山等山海的自然景觀提煉，構(gòu)建了以山海森居為理念，印海、芳境、碧蔭、謐林、歸澗、森悅、光谷、木心7大景觀空間。

講師介紹：
周老師  
現(xiàn)任永威集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理

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