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房地產(chǎn)市場研究培訓(xùn)

課程背景
欲決戰(zhàn)中國經(jīng)濟(jì)，必知中國經(jīng)濟(jì)政策的演變趨勢；欲知中國經(jīng)濟(jì)政策的演變趨勢，必知中國經(jīng)濟(jì)政策演變的內(nèi)在邏輯；預(yù)知中國經(jīng)濟(jì)的演變邏輯，必須找到中國經(jīng)濟(jì)政策邏輯起點。改革、發(fā)展、穩(wěn)定的內(nèi)在邏輯關(guān)系是分析中國經(jīng)濟(jì)政策演變趨勢的邏輯起點。
過去30年，中國是一個財富創(chuàng)造重于財富分配的的時代，未來30年，中國將是一個財富分配讓位于財富創(chuàng)造的時代；過去30年，中國是一個實體經(jīng)濟(jì)重于虛擬經(jīng)濟(jì)的時代；未來30年，中國將是實體經(jīng)濟(jì)讓位于虛擬經(jīng)濟(jì)的時代；這一變遷的重要驅(qū)動力，在于中國貨幣發(fā)行的內(nèi)在邏輯，也決定于中國改革進(jìn)程的邏輯演變。
通過本課程，您將學(xué)習(xí)到最本質(zhì)、最透徹、最清晰的關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)政策演變的內(nèi)在邏輯，學(xué)習(xí)到財富創(chuàng)造的產(chǎn)業(yè)變遷、目前動態(tài)以及趨勢演變；您可以學(xué)習(xí)到實體經(jīng)濟(jì)為什么逐步惡化？房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是如何讓中國的銀行、政府乃至令黨*愛恨交加的？您還可以學(xué)習(xí)到中國貨幣發(fā)行的內(nèi)在邏輯、通道與財富創(chuàng)造、財富分配的關(guān)系？您還可以學(xué)習(xí)在財富重新分配的時代的投資邏輯與投資標(biāo)準(zhǔn)、以及未來中國30年中國經(jīng)濟(jì)政策演變的趨勢預(yù)測。本課程就是為大眾群體量身打造的聽得懂、看得見、摸得著、用得上的經(jīng)濟(jì)政策課程。

課程大綱
第一模塊  中國經(jīng)濟(jì)政策的邏輯起點
1、現(xiàn)代中國，30年為一階段，30年河?xùn)|，30年河西。
2、天下大勢、不可阻擋；駕勢者強(qiáng) 墜勢者亡；
3、透視中國有中國特色經(jīng)濟(jì)政策的邏輯起點：改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系。
4、經(jīng)濟(jì)政策是決定國家興亡、企業(yè)強(qiáng)弱、個人貧富的關(guān)鍵驅(qū)動力。
5、看懂經(jīng)濟(jì)政策的演變邏輯是投資決策的首要問題。
6、中國經(jīng)濟(jì)分析的三重境界。

第二模塊  經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)在邏輯-財富是怎樣創(chuàng)造的？
1、市場經(jīng)濟(jì)條件下經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)在邏輯與影響因素
2、市場經(jīng)濟(jì)體制下的財富創(chuàng)造—實體經(jīng)濟(jì)
3、市場經(jīng)濟(jì)體制下的財富分配—虛擬經(jīng)濟(jì)
4、市場經(jīng)濟(jì)體制下的貨幣發(fā)行原則—誠實貨幣與債務(wù)貨幣
5、貨幣發(fā)行與財富分配的關(guān)系，誠實貨幣促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)增長，創(chuàng)造新財富，債務(wù)貨幣促進(jìn)虛擬經(jīng)濟(jì)增長，加劇財富分配（財富分化）。
6、人民幣從誠實貨幣走向債務(wù)貨幣下投資決策依據(jù)的變化。

第三模塊  朱镕基總理時代經(jīng)濟(jì)政策回顧與解析
1、消費：市場化改革：
2、出口：外匯體制改革；加入世界貿(mào)易組織
3、投資：財政政策
4、財政：分稅制
5、住房體制改革
6、朱镕基總理時代的經(jīng)濟(jì)政策評析。
7、朱镕基總理時代的創(chuàng)富機(jī)遇與投資策略

第四模塊   溫家寶總理時代的經(jīng)濟(jì)政策回顧與解析
1、保增長與控通脹
2、溫家寶總理時代的住房體制改革
3、信貸體制改革
4、積極的財政政策與穩(wěn)健的貨幣政策
5、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的黃金十年
6、“四萬億”的是是非非
7、溫家寶總理時代的經(jīng)濟(jì)政策評析
8、溫家寶總理時代的創(chuàng)富機(jī)遇與投資策略

第五模塊    *總理時代的經(jīng)濟(jì)政策與經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略
1、改革是*的紅利—交易成本的降低；
2、“該管的管起來，該放的放下去”；
3、城鎮(zhèn)化是*的動力；
4、自貿(mào)區(qū)戰(zhàn)略；
5、“一帶一路”戰(zhàn)略—市場范圍的擴(kuò)展。
6、亞投行與人民幣國際化戰(zhàn)略。
7、把權(quán)力關(guān)進(jìn)籠子里
8、供給側(cè)改革解讀。
9、穩(wěn)增長的任務(wù)目標(biāo)與內(nèi)生增長動力的不足兩難困境
10、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的畸形繁榮與實體經(jīng)濟(jì)的衰退—“火寒毒”侵害下的中國經(jīng)濟(jì)
11、目前政治經(jīng)濟(jì)政策帶來的創(chuàng)富機(jī)會與投資策略

第五模塊    未來三十年展望
1、政治向左轉(zhuǎn)—權(quán)力會進(jìn)一步被關(guān)在籠子里；
2、經(jīng)濟(jì)向右轉(zhuǎn)—市場體制建設(shè)將進(jìn)一步完善；
3、外向型經(jīng)濟(jì)會進(jìn)一步發(fā)展，中國朋友圈將進(jìn)一步擴(kuò)容；
4、中國的對內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策與對外經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的內(nèi)在矛盾將進(jìn)一步激化：中國人民幣國際化戰(zhàn)略要求幣值穩(wěn)定，需要強(qiáng)大的實體經(jīng)濟(jì)；而國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的保增長戰(zhàn)略則會導(dǎo)人民幣致幣值基礎(chǔ)逐步削弱。
5、“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”能否成為實體經(jīng)濟(jì)的新動力？是成為財富創(chuàng)造的新源泉？還是淪為財富重新分配的新對象？

第六模塊    地產(chǎn)企業(yè)決策依據(jù)與決策方向
1、未來30年如何投資決策？—企業(yè)家最關(guān)心的問題。
2、國內(nèi)實體經(jīng)濟(jì)投資決策的臨界點—資產(chǎn)回報率是否大于貨幣發(fā)行增速（投資決策凈現(xiàn)值公式）
3、人人都是貨幣發(fā)行參與者，參與貨幣發(fā)行的位置決定財富增值速度的快慢，未來30年貨幣發(fā)行的儲備根基何在？在城鎮(zhèn)化帶來的土地流轉(zhuǎn)過程中包括了哪些投資機(jī)會。
4、房地產(chǎn)業(yè)投資與策略分析，一線城市房地產(chǎn)投資策略，二三線城市房地產(chǎn)投資決策依據(jù)。
? 房地產(chǎn)的需求和供應(yīng)的影響因素 
? 影響房價長期和中短期趨勢因素
? 我國城市化進(jìn)程和未來發(fā)展 
? 我國人口結(jié)構(gòu)變化趨勢的把握 
? 國家和地方政府對房地產(chǎn)市場影響 
? 為什么企業(yè)投資要放在是戰(zhàn)略高度？ 
? 怎樣判斷潛在良好房地產(chǎn)市場？ 
? 對房地產(chǎn)開發(fā)和投資風(fēng)險分析和把握 
? 房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧 
? 對今明兩年市場判斷和未來市場展望 
? 房地產(chǎn)周期4個階段的特征和把握 
? 我國不同地區(qū)的房地產(chǎn)周期 
? 經(jīng)典案例分析 
5、實體經(jīng)濟(jì)投資策略與投資方向
6、企業(yè)要學(xué)會關(guān)注和解讀黨的報告：文中自有黃金屋；于無聲處聽驚雷。

房地產(chǎn)市場研究培訓(xùn)