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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)分析課程

【課程收益】
本課程通過(guò)精心設(shè)計(jì)與案例解析及企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析沙盤演練，使財(cái)務(wù)中高管人員掌握財(cái)務(wù)報(bào)表的閱讀技巧，快速捕捉關(guān)鍵財(cái)務(wù)信息；透視財(cái)務(wù)報(bào)表信息，及時(shí)準(zhǔn)確的反映現(xiàn)實(shí)中企業(yè)的市場(chǎng)狀況、營(yíng)運(yùn)能力、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)陷阱。
把脈企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，通過(guò)財(cái)務(wù)分析方法和工具，準(zhǔn)確把握企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；體驗(yàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，洞悉各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與財(cái)務(wù)報(bào)表之間的因果關(guān)系，以及企業(yè)不同的價(jià)值流在財(cái)務(wù)報(bào)表中的對(duì)應(yīng)表現(xiàn)。
將企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)與財(cái)務(wù)目標(biāo)更好地結(jié)合起來(lái)，對(duì)財(cái)務(wù)模型構(gòu)建的方法和步驟進(jìn)行了講解，理解財(cái)務(wù)模型計(jì)算的技巧，構(gòu)建相應(yīng)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，掌握財(cái)務(wù)模型的常用動(dòng)態(tài)指標(biāo)，對(duì)企業(yè)決策起到支持作用。 

【課程對(duì)象】
財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、企業(yè)高管人員

【課程大綱】
引子（含案例）

第一章 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)分析與模型設(shè)計(jì)方法
一、趨勢(shì)分析模型的設(shè)計(jì)與方法
二、綜合分析模型設(shè)計(jì)與方法 
三、財(cái)務(wù)分析模型與體系要點(diǎn)

第二章 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)比較分析法的運(yùn)用與案例解析
第一節(jié) 房開(kāi)企業(yè)核心指標(biāo)分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比
一、凈資產(chǎn)收益率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
二、銷售凈利率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
三、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
四、權(quán)益乘數(shù)分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
案例與小結(jié)：核心指標(biāo)分析與案例對(duì)比結(jié)論
第二節(jié) 房開(kāi)企業(yè)盈利能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比
一、主營(yíng)毛利率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)比重分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
三、分產(chǎn)品收入分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
四、期間費(fèi)用比較分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
案例與小結(jié)：盈利能力分析與案例對(duì)比結(jié)論
第三節(jié) 房開(kāi)企業(yè)資產(chǎn)效率分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比
一、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
二、存貨周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
三、總資產(chǎn)報(bào)酬率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
案例與小結(jié)：資產(chǎn)效率分析與案例對(duì)比結(jié)論
第四節(jié) 房開(kāi)企業(yè)償債能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比
一、流動(dòng)比率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
二、速動(dòng)比率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
三、資產(chǎn)負(fù)債率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
三、利息保障倍數(shù)分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
案例與小結(jié)：償債能力分析與案例對(duì)比結(jié)論
第五節(jié) 房開(kāi)企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比
一、經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
二、凈現(xiàn)金流量分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比
案例與小結(jié)：企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與案例對(duì)比結(jié)論

第三章 房開(kāi)企業(yè)項(xiàng)目投資分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例運(yùn)用
第一節(jié) 項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評(píng)價(jià)與模型的運(yùn)用
一、投資回收期--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
三、項(xiàng)目的償貸能力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
四、項(xiàng)目的*可能還款能力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)
第二節(jié) 項(xiàng)目投資效果的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)與模型的運(yùn)用
一、凈現(xiàn)值—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理
二、內(nèi)部收益率—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理
三、動(dòng)態(tài)投資回收期
第三節(jié) 量本利模型在投資項(xiàng)目分析與風(fēng)險(xiǎn)管理案例解析
一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性
二、投資項(xiàng)目的銷售收入與成本及業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系
三、投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析總圖
四、量本利在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
五、保本點(diǎn)在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
六、保利點(diǎn)在投資項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
七、利潤(rùn)的敏感性分析在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)
綜合案例：某股份公司財(cái)務(wù)分析模型與報(bào)告

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