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產(chǎn)業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略定位課程

培訓(xùn)背景?
隨著房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)空間收縮，進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已被眾多房企視為重要的轉(zhuǎn)型方向之一，各類(lèi)高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)也面臨運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)雖同屬房產(chǎn)業(yè)，但與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大相徑庭，很多房地產(chǎn)巨頭仍就無(wú)法很好的規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
產(chǎn)業(yè)空間本身就是跨界而來(lái)，從地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)，本就是兩個(gè)大不相同的領(lǐng)域，如果再到更細(xì)分的產(chǎn)業(yè)，之前的區(qū)隔就更是十萬(wàn)八千里。如何做好園區(qū)戰(zhàn)略定位、商業(yè)模式、盈利模式設(shè)計(jì)和招商運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，成為入場(chǎng)新兵及地產(chǎn)思維的產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)老同志們最頭痛的問(wèn)題。

培訓(xùn)對(duì)象
1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司或主題園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目的公司高管及核心中層策劃營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)管理人員；
2、轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的中高層決策人員；
3、高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及核心策劃招商運(yùn)營(yíng)人員；
4、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間投資人；
5、政府及咨詢機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人

培訓(xùn)目的
1、系統(tǒng)掌握新常態(tài)下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)/主題園區(qū)戰(zhàn)略認(rèn)知和規(guī)劃體系；
2、深度學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)/主題園區(qū)典型運(yùn)營(yíng)商的商業(yè)模式；
3、掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)/主題園區(qū)招商銷(xiāo)售推廣實(shí)操策略；
4、掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)/主題園區(qū)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新規(guī)劃和全程實(shí)操技巧。

課程大綱
開(kāi)篇 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略認(rèn)知
第一節(jié)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的常見(jiàn)問(wèn)題
第二節(jié)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題案例剖析
第三節(jié)：十四五規(guī)劃下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
第四節(jié)：新常態(tài)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)邏輯和發(fā)展方向
第五節(jié)：產(chǎn)城融合下，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的機(jī)會(huì)和優(yōu)勢(shì)分析
第一章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究
第一節(jié)：宏觀市場(chǎng)研究
第二節(jié)：區(qū)域市場(chǎng)研究
第三節(jié)：產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究
第四節(jié)：競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)研究
第五節(jié)：SWOT分析
第二章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位
第一節(jié)：影響園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃的因素
第二節(jié)：產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃的常用方法
第三節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位規(guī)劃體系
-產(chǎn)業(yè)定位要素：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、城市發(fā)展
-產(chǎn)業(yè)體系規(guī)劃（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及次主要產(chǎn)業(yè)規(guī)劃）
-產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建
-產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑 
-產(chǎn)業(yè)平臺(tái)規(guī)劃 
第四節(jié)：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃案例解析
第三章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位
第一節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位的重要性
第二節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位策略
第三節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位案例解析
第四章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品定位
第一節(jié)：產(chǎn)業(yè)/企業(yè)客戶研究
第二節(jié)：產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展策略
第三節(jié)：產(chǎn)業(yè)物業(yè)定位策略
第四節(jié)：配套物業(yè)定位策略
第五節(jié)：其它公共配套規(guī)劃策略
第六節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品定位案例解析
第五章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式
第一節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型商業(yè)模式研究及案例解析
第二節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型盈利模式列舉及案例解析
（天安數(shù)碼城、聯(lián)東集團(tuán)、?鄭州興港投資、張江高科、招商蛇口、亦莊國(guó)投等）
第六章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)客戶定位及招商策略規(guī)劃
第一節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商規(guī)劃
第二節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商規(guī)劃案例解析
第七章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略規(guī)劃
第一節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃
第二節(jié)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃案例解析
第八章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全程實(shí)操經(jīng)典案例解析

產(chǎn)業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略定位課程