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城市更新拆遷談判策略課程

課程大綱
前言
第一部分 實(shí)施城市更新行動相關(guān)法規(guī)政策梳理解讀
一、國家相關(guān)法規(guī)政策體系梳理解讀
二、地方主要法規(guī)政策文件梳理解讀
三、城市更新法規(guī)政策要點(diǎn)解讀

第二部分 城市更新實(shí)施現(xiàn)狀與存在的主要問題分析
一、城市更新實(shí)施現(xiàn)狀分析
二、城市更新存在的主要問題梳理
三、城市更新主要問題的原因分析

第三部分 城市更新拆遷談判全過程難點(diǎn)、焦點(diǎn)問題分析
第四部分 用“六劃思維模型”破解城市更新難題
1、“六劃思維”基本模型解析
2、“六劃思維模型”在城市更新行動中的應(yīng)用解析
3、“六劃思維”助力城市更新行動和行業(yè)變革
4、“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)轉(zhuǎn)型路徑
5、“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)定位地位
6、“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級
7、“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)職業(yè)操守風(fēng)范養(yǎng)成

第五部分 ”六劃思維“助力城市更新拆遷談判策略與技巧
一、城市更新拆遷談判策略與技巧談判技巧淺析
二、城市更新拆遷談判的基本原則
三、城市更新拆遷談判的溝通技巧分析
四、六劃思維“助力城市更新拆遷談判關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)奏控制
（一）謀劃：決策城市更新拆遷談判的問題界限
（二）策劃：明確城市更新拆遷談判的問題關(guān)鍵
（三）籌劃：找到城市更新拆遷談判的問題資源
（四）規(guī)劃：梳理城市更新拆遷談判的問題脈絡(luò)
（五）計劃：制定城市更新拆遷談判的時間節(jié)點(diǎn)
（六）比劃：拿到城市更新拆遷談判的理想結(jié)果

第六部分 拆遷補(bǔ)償與安置操作實(shí)務(wù)問題處理與注意事項
一、拆遷補(bǔ)償與安置的主要內(nèi)容與關(guān)鍵工作
（一）拆遷補(bǔ)償與安置啟動
（二）拆遷補(bǔ)償與安置的關(guān)鍵工作
（三）補(bǔ)償對象
（四）補(bǔ)償方式 
（五）補(bǔ)償內(nèi)容
（六）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（七）特殊情況的拆遷補(bǔ)償、安置
（八）案例：有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的其他規(guī)定
二、拆遷補(bǔ)償與安置的主要操作流程
（一）拆除重建更新整體項目流程
（二）意愿調(diào)查工作流程
（三）拆遷談判工作流程
（四）拆遷工作程序
三、城市更新項目拆遷典型棘手問題處理策略
四、拆遷補(bǔ)償與安置的注意事項

第七部分 城市更新項目拆遷糾紛處理與風(fēng)險防范
一、城市更新項目拆遷糾紛處理
（一）城市更新項目房屋拆遷糾紛的類型 
（二）城市更新項目房屋拆遷糾紛的處理方式
二、城市更新項目房屋拆遷風(fēng)險防范

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