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供應(yīng)鏈金融培訓

課程大綱
一、供應(yīng)鏈金融（第一天上午）
1、供應(yīng)鏈金融概念；
2、供應(yīng)鏈金融需求與風險管控；
3、供應(yīng)鏈金融的應(yīng)用前景和發(fā)展趨勢；
4、供應(yīng)鏈金融在各個行業(yè)的應(yīng)用；
5、建筑行業(yè)供應(yīng)鏈金融案例;
6、一帶一路與出口信貸;
7、備用：國家控制金融系統(tǒng)性風險；
8、備用：國家對實體經(jīng)濟的傾斜。

二、產(chǎn)業(yè)基金（第一天下午）
（一）股權(quán)與債權(quán)
1、股權(quán)型基金
2、債權(quán)型基金
3、股債結(jié)合型基金

（二）產(chǎn)業(yè)投資基金與證券投資基金
1、產(chǎn)業(yè)投資基金；
創(chuàng)業(yè)投資基金、并購基金、基礎(chǔ)設(shè)施投資基金
2、證券投資基金；
股票投資基金、債券投資基金、另類投資

（三）私募股權(quán)投資的募投管退
.1、資金募集原則和法律規(guī)定；
.2、財務(wù)管理和投資原則；
.3、風險控制原理和相關(guān)文件；
.4、退出方式和分配原則。
    
（四）基金操作案例（選講）
.1、中科招商基金的發(fā)展歷程和創(chuàng)業(yè)投資基金的操作案例；
.2、盛世神州房地產(chǎn)投資基金；
.3、貴州省發(fā)改委政府引導產(chǎn)業(yè)基金；
.4、九鼎投資與海航集團；
.5、華泰基金或其它。

三、房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
    
（一）宏觀層面
1、人口變遷與城市化進程
2、中國房地產(chǎn)50年大周期
3、貨幣戰(zhàn)爭對中國房地產(chǎn)的影響
4、M2與房地產(chǎn)的關(guān)系
5、房地產(chǎn)的金融本質(zhì)
6、金融危機下的房地產(chǎn)
7、房地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系
8、一帶一路倡議對房地產(chǎn)的影響
9、搶人大戰(zhàn)與房地產(chǎn)走勢

（二）中觀層面
11、如何理解房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)地位；
12、房地產(chǎn)項目融資途徑；
13、房地產(chǎn)與明斯基時刻；
14、國家對房地產(chǎn)多措并舉的解讀研究；
15、房地產(chǎn)與城市其它功能的關(guān)系，包括教育、醫(yī)療等；
16、房地產(chǎn)的區(qū)域市場和營銷問題；
17、房地產(chǎn)的經(jīng)營城市理念；
18、商業(yè)地產(chǎn)的死與生——改良物業(yè)；
19、CBD、總部經(jīng)濟與寫字樓；
20、酒店和公寓產(chǎn)業(yè)研究；

21、投資型地產(chǎn)的投資；
22、工業(yè)園與標準廠房的開發(fā)投資；
23、銷售型物業(yè)與持有型物業(yè)的比較關(guān)系；
24、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的比較研究；
25、商業(yè)地產(chǎn)金融與REITs;
26、特色小鎮(zhèn)的策劃與投資；
27、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)和招商；
28、文旅地產(chǎn)開發(fā)模式；
29、如何進行古鎮(zhèn)的保護與開發(fā)？
30、教育與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系。

（三）、微觀層面
1、如何進行項目策劃；
2、房地產(chǎn)企業(yè)如何控制財務(wù)風險；
3、房地產(chǎn)項目開發(fā)前期工作流程；
4、房地產(chǎn)的項目管理；
5、項目工程管理的幾種模式探索；
6、如何與設(shè)計師打交道？
8、如何進行成本控制；
9、工程管理中的幾個問題；
10、房地產(chǎn)營銷與房屋銷售；

11、項目交樓環(huán)節(jié)的諸多問題；
12、如何使用BIM進行設(shè)計報建和項目全流程管理？
13、物業(yè)管理問題；
14、商業(yè)地產(chǎn)的運營和管理；
18、房地產(chǎn)企業(yè)的風險管控；
19、客群定位、產(chǎn)品設(shè)計和回款計劃的關(guān)系；
20、總部基地的成功奇跡；
21、華夏幸福基業(yè)的得與失。

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