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人居環(huán)境學(xué)之營銷思維培訓(xùn)

培訓(xùn)對(duì)象：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其相關(guān)企業(yè)（顧問公司、經(jīng)紀(jì)公司等）的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、營銷總監(jiān)、營銷顧問、營銷經(jīng)理及營銷策劃人員等
培訓(xùn)方式：講授、故事、案例分析、小組研討等啟發(fā)式等互動(dòng)教學(xué)模式。

課程目標(biāo)：
了解易經(jīng)國學(xué)整體概念及各方面應(yīng)用；
掌握居家及辦公風(fēng)水基本理論知識(shí)和基本應(yīng)用；
熟知房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)水實(shí)操全案策劃——從項(xiàng)目選址及環(huán)境勘驗(yàn)，到小區(qū)綜合布局、開門立向、戶型結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)環(huán)節(jié)的風(fēng)水要素和風(fēng)水調(diào)理方法；
掌握風(fēng)水營銷思維：從客戶核心需求洽談業(yè)務(wù)的道術(shù)；
掌握面相學(xué)基本知識(shí)并在營銷工作中靈活應(yīng)用；
掌握如何應(yīng)用風(fēng)水知識(shí)創(chuàng)造和諧融洽客戶關(guān)系；
掌握通過風(fēng)水塑造房產(chǎn)價(jià)值、引導(dǎo)客戶選房的技巧和方法；
掌握如何應(yīng)用風(fēng)水知識(shí)正確面對(duì)客戶異議、促成房產(chǎn)銷售；
給管理者和營銷人員注入風(fēng)水理念，提高風(fēng)水營銷策劃能力；
以自己為案例掌握如何測算個(gè)人五行及改善運(yùn)勢；
風(fēng)水營銷的文案策劃技巧、如何打“風(fēng)水牌”，營造、構(gòu)建并展現(xiàn)項(xiàng)目的“風(fēng)水亮點(diǎn)”，吸引意向眼球；

課程提綱：
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和業(yè)主消費(fèi)能力的提升，在產(chǎn)品高度同質(zhì)化的今天，如何結(jié)合風(fēng)水實(shí)現(xiàn)差異化的營銷，在高度競爭環(huán)境下的市場銷售突破，是本課程的重點(diǎn)。
第一部分：人居環(huán)境理論基礎(chǔ)與應(yīng)用基礎(chǔ)（基礎(chǔ)講解）
一、易生必修:易經(jīng)是人生必修課
1.易經(jīng)是人更三圣、世歷三古的第一經(jīng)典
2.不學(xué)易不可以為將相/為太醫(yī)/為大商
3.易經(jīng)是人人有用、時(shí)時(shí)有用、處處有用的智慧
4.易經(jīng)是古往今來歷朝歷代的必修課
5.學(xué)易致用：不分時(shí)地

二、易福羅盤：易道修行，造福天下
1.無極生太極：無中生有的奧秘
2.內(nèi)圣外王是中華文化道統(tǒng)核心
3.人生根本追求是五福：易養(yǎng)天年、易生富貴、易通百通、易家和睦、易道傳家
4.人生是多元函數(shù)：一命二運(yùn)三風(fēng)水…

三、什么是風(fēng)水？研究人與自然和諧相處的綜合性學(xué)科。
1、風(fēng)水的的起源和歷史沿革
2、風(fēng)水趨勢：風(fēng)水建筑 引領(lǐng)全球
3、易福5D風(fēng)水指要

四、風(fēng)水的核心意義和作用
1、保合太和 實(shí)現(xiàn)興旺吉祥
2、燮理陰陽 追求自然之美
3、執(zhí)常應(yīng)變 選取*時(shí)空
4、與時(shí)俱進(jìn) 推動(dòng)生態(tài)平衡

五、房地產(chǎn)風(fēng)水營銷的意義
1、增加市場品牌賣點(diǎn)
2、提升物業(yè)價(jià)值和產(chǎn)值
3、滿足業(yè)主置業(yè)精神需求
4、積德造福必有余慶

六、風(fēng)水學(xué)的核心理論體系：魂道術(shù)器；
1、鑄魂：敬天愛人
2、明道：天人合一、陰陽平衡、順養(yǎng)生氣、內(nèi)圣外王
3、優(yōu)術(shù)：五理合一、形勢學(xué)說、理氣學(xué)說
4、利器：風(fēng)水工具、風(fēng)水器物

七、風(fēng)水營銷談資：名人富豪如何看待和利用風(fēng)水？
1、比爾蓋茨、馬云、王健林、丁磊等風(fēng)水觀
2、*總統(tǒng)特朗普靠風(fēng)水咸魚翻身東山再起
3、積累自己的、當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水案例故事

八、風(fēng)水在古今中外的應(yīng)用:北京故宮、武漢風(fēng)水格局、*村...
九、置業(yè)買房如何選擇人財(cái)兩旺？
1、大環(huán)境
2、中環(huán)境
3、小環(huán)境

十、房地產(chǎn)風(fēng)水策劃和制勝之道            
1、風(fēng)水提升無形價(jià)值：相鄰的兩個(gè)樓盤為何售價(jià)高的反而好賣？
2、風(fēng)水迎合大眾心理：為什么越富裕越講究風(fēng)水？
3、風(fēng)水關(guān)注高端客戶：香港富商為什么退房？
4、風(fēng)水打造新的賣點(diǎn)：案例：為什么降價(jià)無效，風(fēng)水有效？
5、風(fēng)水吸引意向眼球：案例：當(dāng)日售罄不是神話！
6、風(fēng)水縮短銷售周期：案例：為什么該項(xiàng)目價(jià)格還沒有最后確定就已經(jīng)預(yù)訂一空？
7、風(fēng)水降低銷售成本：調(diào)查顯示進(jìn)行了風(fēng)水策劃的開發(fā)項(xiàng)目，銷售價(jià)位至少可上浮5%—10%，銷售周期可縮短6—10個(gè)月。

十一、房地產(chǎn)風(fēng)水常見風(fēng)水問題
1、環(huán)境勘驗(yàn)失察（地形道路的利用） 
2、規(guī)劃布局不當(dāng)（立向開門的選擇） 
3、內(nèi)宅設(shè)計(jì)缺陷（重點(diǎn)中的重點(diǎn)） 
4、兇煞處理不利（化煞方法不當(dāng)） 
5、生氣散而不聚（環(huán)境構(gòu)造和空間利用）
6、審美脫離國情（過于標(biāo)新立異）

十二、房地產(chǎn)風(fēng)水營銷策劃和實(shí)操步驟                                                                 
1、風(fēng)水規(guī)劃或風(fēng)水評(píng)估：通過項(xiàng)目勘察發(fā)掘“風(fēng)水亮點(diǎn)”
2、風(fēng)水造勢和宣傳：風(fēng)水文案的寫作和風(fēng)水營銷軟文推廣
3、風(fēng)水培訓(xùn)：組織對(duì)相關(guān)人員的風(fēng)水知識(shí)普及培訓(xùn)開展全員營銷
4、風(fēng)水咨詢：貫穿房地產(chǎn)銷售過程的全案咨詢
5、風(fēng)水服務(wù)：個(gè)別風(fēng)水點(diǎn)問題的處理和售后咨詢服務(wù)解決客戶后顧之憂

十三、易福命理：知命修命達(dá)命三部曲
1.易學(xué)的二十九個(gè)基本符號(hào)：陰陽五行天干地支
2.你的干支五行都有什么？
3.干支哲學(xué)對(duì)你事業(yè)財(cái)運(yùn)姻緣有什么指導(dǎo)意義？
4.客觀看待一命二運(yùn)三風(fēng)水

十四、易眼識(shí)人：輕松看透他人心
1、相學(xué)科學(xué)性及意義
2、你屬什么人：陰陽、五行、十型？
3、三停、五官、五岳四瀆、十二宮、十三部位
4、FBI身體語言識(shí)人術(shù)
5、相學(xué)在企業(yè)營銷中的應(yīng)用
6、相學(xué)改運(yùn)術(shù)助您好運(yùn)

第二部分：房產(chǎn)風(fēng)水營銷實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用（互動(dòng)研討）
十五、當(dāng)?shù)爻鞘写箫L(fēng)水解讀
十六、房產(chǎn)外環(huán)境風(fēng)水研討：地理地段、周邊配套、小區(qū)景觀規(guī)劃角度、戶型規(guī)劃角度、建筑坐向角度、建材家具角度、天時(shí)角度、人文環(huán)境.....
十七、房產(chǎn)內(nèi)環(huán)境風(fēng)水研討：
1、戶型風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
2、庭院風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
3、門口風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
4、客廳風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
5、臥室風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
6、書房風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
7、兒童房風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
8、廚房風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
9、衛(wèi)生間風(fēng)水營銷研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花

十八、房產(chǎn)坐向風(fēng)水研討：優(yōu)勢挖掘、異議化解、錦上添花
十九、房產(chǎn)選房風(fēng)水實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用：如何根據(jù)生肖八字選擇方位、樓層、門牌號(hào)等？
二十、房產(chǎn)命名風(fēng)水解析
二十一、售樓處、樣板房風(fēng)水注意事項(xiàng)
二十二、商業(yè)辦公布局風(fēng)水都要注意什么？
1.大門風(fēng)水：門如臉面重印象
2.前臺(tái)風(fēng)水：和氣生財(cái)喜迎賓
3.人資部風(fēng)水：上善若水納人才
4.市場部風(fēng)水：天行剛健宜圓融
5.財(cái)務(wù)部風(fēng)水：財(cái)源廣進(jìn)又節(jié)流
6.會(huì)議室風(fēng)水：集思廣益行必果
7.總經(jīng)辦風(fēng)水：厚德載福重誠信
8.飾品家具風(fēng)水：正大光明祥如意
9、動(dòng)線風(fēng)水：以人為本自然成

二十三、2019風(fēng)水財(cái)位、文昌位、貴人位、桃花位等如何催旺利用？
二十四、房產(chǎn)風(fēng)水營銷小結(jié)：
1. 了解風(fēng)水知識(shí)（有問不慌），積累風(fēng)水案例（有料有趣）
2. 掌握風(fēng)水思維，筑夢客戶富貴
3. 挖掘風(fēng)水優(yōu)勢，促進(jìn)房產(chǎn)銷售
項(xiàng)目區(qū)位、項(xiàng)目命名、項(xiàng)目景觀、周邊環(huán)境
項(xiàng)目坐向、房屋樓層、房型結(jié)構(gòu)、功能模塊等
4. 化解項(xiàng)目風(fēng)水異議，助旺客戶五福人生
5. 提供風(fēng)水顧問服務(wù)，減避客戶風(fēng)水問題
二十五、學(xué)員問題互動(dòng)答疑解惑
注：以上兩天講課內(nèi)容根據(jù)客戶情況酌情調(diào)整。

【導(dǎo)師介紹】
付易昌:易福羅盤創(chuàng)始人，易商書院院長，微博名人堂風(fēng)水大師，上海交大教育集團(tuán)《易商國學(xué)》主講教授、同濟(jì)大學(xué)《風(fēng)水設(shè)計(jì)》客座教授、人民大學(xué)、復(fù)旦等總裁班國學(xué)風(fēng)水講師,上海魯商會(huì)顧問，東地產(chǎn)國學(xué)顧問，搜房周刊、都市住宅等多家媒體風(fēng)水專欄特約顧問，常年擔(dān)任多家房地產(chǎn)公司和裝修公司易學(xué)風(fēng)水顧問。
付易昌先生曾師從多位易學(xué)名家，研習(xí)各風(fēng)水流派以博采眾長，并在此基礎(chǔ)上與時(shí)俱進(jìn)的對(duì)古代風(fēng)水理論加以現(xiàn)代化改造，首創(chuàng)易福風(fēng)水學(xué)理論體系，縱論風(fēng)水魂道術(shù)器，系統(tǒng)結(jié)合天運(yùn)、地運(yùn)、人運(yùn)、神運(yùn)，綜合考慮形勢、氣場、客星、命理、擇日，用于上千家風(fēng)水策劃實(shí)戰(zhàn)案例中（包括數(shù)十家世界500強(qiáng)及行業(yè)龍頭企業(yè)），贏得了客戶普遍認(rèn)可和贊譽(yù)。在命名學(xué)領(lǐng)域，首創(chuàng)八維平衡命名法，將五行、數(shù)理、音韻、形象、義韻、生肖、姓氏、定位等綜合融入吉祥命名品牌策劃中，深受企業(yè)及個(gè)人好評(píng)。
付易昌先生曾數(shù)百次應(yīng)房產(chǎn)、金融、高校、培訓(xùn)等機(jī)構(gòu)邀請講解《善用易經(jīng)智慧 創(chuàng)造財(cái)富人生》、《易經(jīng)智慧與現(xiàn)代管理》、《觀相識(shí)人 風(fēng)水開運(yùn)》、《裝修風(fēng)水與幸福人生》、《房產(chǎn)營銷風(fēng)水》等。他演講富有激情，注重因時(shí)因地因人因果個(gè)性化授課，將玄奧的易學(xué)風(fēng)水理論融于眾多實(shí)戰(zhàn)案例中，深入淺出的講解最實(shí)用最有效的風(fēng)水，在互動(dòng)幽默中與大家分享易經(jīng)文化的神奇?，F(xiàn)編著有《圖說易經(jīng)全書2800例》、《風(fēng)水寶典》、《易經(jīng)與養(yǎng)生》、《大易命名學(xué)》等書籍。受到新浪房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)、騰訊房產(chǎn)、搜虎焦點(diǎn)、搜房網(wǎng)、上海熱線等廣泛關(guān)注報(bào)道。

曾服務(wù)客戶：萬達(dá)、萬科、綠地、綠城、碧桂園、恒大、融創(chuàng)、龍湖、富力、華潤、復(fù)地、華僑城、世貿(mào)、和記黃埔、匯豐銀行、工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行、南方基金、諾亞財(cái)富、金一黃金、金至尊、寶馬汽車、捷豹汽車、搜狐地產(chǎn)、搜房網(wǎng)、鏈家房產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)、易居中國、博洛尼、全筑、意大利繆斯設(shè)計(jì)、同濟(jì)裝飾、申遠(yuǎn)空間設(shè)計(jì)、美頌巴黎、博格華納、仲量聯(lián)行、中國人壽、安聯(lián)保險(xiǎn)、上海裝修裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)、上海石材行業(yè)協(xié)會(huì)、上海交大、同濟(jì)大學(xué)、人民大學(xué)等......

書籍著作與媒體互動(dòng)：
《圖說易經(jīng)全書2800例》       
《風(fēng)水寶典》               
《大易命名學(xué)》 
《大師的智慧》         
《搜房周刊》風(fēng)水專欄           
搜狐焦點(diǎn)風(fēng)水活動(dòng)
 2010年度國學(xué)品牌講師    
《東地產(chǎn)》點(diǎn)評(píng)明星風(fēng)水      
《上海樓市》看房團(tuán)講風(fēng)水

講座培訓(xùn)：
無錫萬達(dá)廣場風(fēng)水講座      綠地臻墅風(fēng)水營銷活動(dòng)      碧桂園集團(tuán)風(fēng)水營銷培訓(xùn)
武漢交通銀行易經(jīng)講座       江蘇銀行易學(xué)講座           舟山農(nóng)業(yè)銀行國學(xué)講座                
應(yīng)百度裝飾邀講裝修風(fēng)水    《東地產(chǎn)》媒體國學(xué)論壇      鏈家房產(chǎn)風(fēng)水營銷培訓(xùn) 
現(xiàn)場堪輿：世界500強(qiáng)博格華納風(fēng)水策劃    勘測萬科別墅風(fēng)水          現(xiàn)場學(xué)員命理風(fēng)水分析

人居環(huán)境學(xué)之營銷思維培訓(xùn)