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    房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    
    課程背景：
    隨著我國房地產(chǎn)市場的日趁成熟，市場競爭的日益激烈和大數(shù)據(jù)利用的不斷深化，房地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)與經(jīng)營過程中對財務(wù)數(shù)據(jù)的匯總與分析，越來越顯示出它的重要性。因此，房地產(chǎn)行業(yè)如何進(jìn)一步明確匯總財務(wù)數(shù)據(jù)的意義，優(yōu)化匯總財務(wù)數(shù)據(jù)的方法，提高財務(wù)數(shù)據(jù)的匯總與分析水平，是房地產(chǎn)行業(yè)面臨的一大課題。

    課程收益：
    一、提高對房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總的重要性與必要性的認(rèn)識；
    二、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總的方法；
    三、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的計算方法；
    四、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)波動指標(biāo)的分析方法；
    五、掌握房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)報表分析內(nèi)容與方法；
    六、提升相關(guān)實務(wù)操作能力。
    
    授課對象：財務(wù)人員和相關(guān)中高層、崗位
    授課方式：故事案例導(dǎo)入、講授、案例分析、課間活動、討論提問、互動點評、課程總結(jié)
    
    課程內(nèi)容：
    第一講  房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總一覽
    一、房地產(chǎn)行業(yè)純財務(wù)數(shù)據(jù)匯總一覽
    二、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總一覽
    
    第二講  房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總的方法
    一、同行業(yè)同類型企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    二、企業(yè)歷史可比財務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    三、以開發(fā)項目為單位本期財務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    四、以開發(fā)項目為單位歷史可比財務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    五、國內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)可比財務(wù)數(shù)據(jù)匯總
    
    第三講  房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的計算公式與意義
    一、項目總投入的計算公式與意義
    二、項目銷售收入的計算公式與意義
    三、留存資產(chǎn)凈現(xiàn)值的計算公式與意義
    四、單方售價的計算公式與意義
    五、可租售單方成本的計算公式與意義
    六、項目投資的計算公式與意義
    七、所得稅后利潤的計算公式與意義
    八、股權(quán)倍數(shù)的計算公式與意義
    九、投資收益率的計算公式與意義
    十、稅后凈利率的計算公式與意義
    十一、自有資金內(nèi)部收益率的計算公式與意義
    
    第四講  房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析
    一、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)特點
    （一）大量預(yù)收賬款導(dǎo)致短期負(fù)債劇增，影響了對企業(yè)償債能力的判斷
    （二）開發(fā)成本準(zhǔn)確計量和分?jǐn)傠y度較大，影響了對企業(yè)真實資產(chǎn)總量的判斷
    （三）期間費(fèi)用全部計入當(dāng)期損益，影響了對企業(yè)經(jīng)營成果的判斷
    二、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債主要財務(wù)數(shù)據(jù)分析
    （一）貨幣資金分析
    （二）應(yīng)收賬款分析
    （三）其它應(yīng)收款分析
    （四）存貨分析
    （五）固定資產(chǎn)分析
    （六）短期借款分析
    （七）其它應(yīng)付款分析
    （八）預(yù)收賬款分析
    （九）資本公積分析
    三、房地產(chǎn)企業(yè)損益主要財務(wù)數(shù)據(jù)分析
    （一）營業(yè)收入分析
    （二）營業(yè)成本分析
    （三）稅金及附加分析
    （四）營業(yè)利潤分析
    （五）期間費(fèi)用分析
    （六）營業(yè)外收入分析
    
    第五講  房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)報表分析
    一、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)報表分析的意義及主要方法
    二、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)報表分析的主要內(nèi)容
    三、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)報表分析的局限性
    四、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)報表分析方法的完善策略
    
    第六講  房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)波動指標(biāo)分析
    一、經(jīng)濟(jì)波動指標(biāo)的含義
    二、經(jīng)濟(jì)波動指標(biāo)的分類
    （一）按照指標(biāo)變動和房地產(chǎn)基準(zhǔn)波的先后關(guān)系分
    （二）按照指標(biāo)所反映的內(nèi)容分
    三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動指標(biāo)影響因素
    四、數(shù)據(jù)分析
    
    第七講  案例分析
        案例  某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)數(shù)據(jù)匯總分析
    
    第八講  互動與答疑
    
    房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)匯總