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企業(yè)投資項目課程

課程背景：
經(jīng)濟全球化和市場化融合越來越深度，同時全球疫情和經(jīng)濟整體下行，很多企業(yè)經(jīng)營面臨巨大挑戰(zhàn)和困境，新形勢新環(huán)境下企業(yè)需要不斷尋求更加優(yōu)良的投資方式和投資工具，企業(yè)在公司投資評價、企業(yè)價值、風險控制和財務管理等方面仍然有很多提升和改善的空間。同時，企業(yè)在市場競爭加劇的不斷變換中更加優(yōu)化自身的投資效益和風險管控，應對未來不斷變幻的市場機遇和挑戰(zhàn)。
本課程《企業(yè)投資項目評價及可研報告》主要分析企業(yè)常見投資工具及投資評價的問題，風險管控，市場調(diào)查及分析的方法，進而提高學員在投資項目（比如固定資產(chǎn)投資項目）可研方案方面的專業(yè)知識和技能；增強學員的調(diào)研和分析能力，以支持投資決策；提升學員在項目實施過程中的監(jiān)管能力和風險控制水平，提高項目后評價水平。

課程收益：
通過學習，從思維方式到落地讓學員全面了解企業(yè)投資分析工具和系統(tǒng)方法；
通過專業(yè)工具訓練讓企業(yè)深入思考自己企業(yè)的投資體系搭建及管理；
通過學習可行性研究報告的編寫，幫助企業(yè)建立標準及高質(zhì)量的報告撰寫體系；

課程對象：
各地城投公司高管、企業(yè)財務人員、企業(yè)投資條線人員、金融機構投資分析人員

課程方式：
專業(yè)內(nèi)容講授+案例剖析+情景學習

課程大綱
第一講： 市場調(diào)查與分析
一、市場調(diào)查的四大內(nèi)容
1.市場供給調(diào)查：行情，產(chǎn)品接受程度，四新應用，上下游企業(yè)
2.市場需求調(diào)查：消費市場容量，消費動機，消費行為，
3.市場營銷活動調(diào)查：競爭，價格，促銷，渠道，
4.市場環(huán)境調(diào)查：政治法律，經(jīng)濟，社會文化，社區(qū)，
二、市場調(diào)查方法
1.觀察法：直接觀察法，實際痕跡測量法，行為記錄法
2.訪問法:答卷法，談話法，電話調(diào)查，
3.實驗法
三、市場分析
1.市場分析的層次：全國市場，區(qū)域市場，專業(yè)市場
2.市場分析手段及方法：
1）市場規(guī)模估計
2）市場趨勢分析
3）專家意見法（德爾菲法）
4）時間序列分析法
5）相關分析法
實操演繹：某公司開拓新業(yè)務線針對區(qū)域市場進行的市場調(diào)查

第二講：企業(yè)投資管理與風險評價
一、正確認識公司投資
1.投資邏輯解析
2.自上而下分析法
討論：公司投資到底看什么？
二、公司投資分析模型
1.資金的時間價值
2.企業(yè)現(xiàn)金流量分析
3.企業(yè)資本結構
企業(yè)價值模型：*價值模型，相對價值模型，基礎資產(chǎn)法模型
三、公司投資決策策考慮的因素
1.全部投資收益指標
2.資本金投資收益指標
3.各個投資方資本金收益指標
考量方法：NPV凈現(xiàn)值法，財務內(nèi)部收益率，投資回收期
四、投資項目風險評價
1.敏感性分析
2.風險因素分析
五、投資項目綜合評價
1.投資方案必選：獨立型方案，互斥型方案
2.參數(shù)考量：時間類參數(shù)，融資相關參數(shù)，收益相關指標，評價標準類指標
案例分析：某公司開拓新業(yè)務線針對新項目投資解析

第三講： 可行性研究報告
一、概述
1.報告基本介紹：目的，作用，文件依據(jù)，工作計劃
2.報告基本構成：封面，摘要，目錄，正文，附表，附圖，
二、項目策劃及基礎參數(shù)選擇
1.時間類參數(shù)
2.融資相關參數(shù)
3.收益相關指標
4.評價標準類指標
三、項目投資及收入估算
1.投資估算：成本，費用，稅費等
2.資金使用計劃
3.收入估算及資本籌措
四、投資項目財務報表的編制
1.基本報表：
1）現(xiàn)金流量表
2）財務計劃現(xiàn)金流量表
3）利潤表
4）資產(chǎn)負債表
2.輔助報表：
1）項目總投資估算表
2）建設投資估算表
3）經(jīng)營成本估算表
4）投資計劃及資金籌措表
5）借款還本付息估算表
3.編制報表的注意問題
五、報告的撰寫
1.撰寫四階段：
1）投資機會研究
2）初步可行性研究
3）詳細可行性研究
4）項目評價及決策
2. 十個主要內(nèi)容:
1)投資項目概況
2）投資項目現(xiàn)狀調(diào)查
3）市場調(diào)查和分析
4）設計方案的選擇
5）資源供給條件分析
6）環(huán)境影響分析
7）項目組織機構和管理費用
8）投資計劃編制
9）經(jīng)濟及社會效益分析
10）風險及不確定性分析：
11）結論及建議
六、可行性研究報告匯報的注意事項
實操演繹：某公司開拓新業(yè)務線針對新項目投資的詳細可行性研究報告解析

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